Benvenuti a un'eccezionale opportunità di investimento a Bleckede! Questi due condomini offrono un totale di 24 unità abitative e si presentano come un investimento redditizio con diverse possibilità. Con una superficie abitabile totale di circa 1.704,71 m² e un generoso terreno di circa 5.747 m², questi immobili offrono un interessante potenziale di rendimento. Costruiti nel 1967 e nel 1970, i condomini sono stati parzialmente rimodernati, inclusi gli infissi, la facciata, il tetto e alcuni appartamenti. Ciò non solo contribuisce a preservarne il valore, ma ne aumenta anche l'attrattiva per i potenziali inquilini. Un punto di forza è l'attuale suddivisione di uno dei condomini in singole unità ai sensi della legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG). Ciò consente la vendita separata delle singole unità, offrendo ulteriore flessibilità e potenziale per sviluppi futuri. Gli immobili includono un totale di 20 garage (5 fuori terra e 15 interrati), offrendo agli inquilini un parcheggio comodo e sicuro e generando un reddito aggiuntivo. L'attuale reddito netto da locazione è di 129.963,24 € all'anno, con un obiettivo di reddito netto da locazione di 143.627,99 € all'anno. Questo potenziale può essere ulteriormente ottimizzato attraverso ulteriori misure di ammodernamento e una strategia di locazione mirata. Attualmente, due appartamenti recentemente ristrutturati, ciascuno con circa 75 metri quadrati di superficie abitabile, sono liberi e potrebbero essere affittati dall'acquirente a breve termine, secondo le specifiche. Inoltre, esiste la possibilità di sviluppare due ulteriori unità abitative in ogni vano scale, creando ulteriori 12 appartamenti mansardati. Ciò aumenterebbe la superficie affittabile di circa 420 metri quadrati. La posizione a Bleckede offre un'attraente combinazione di fascino rurale e buoni collegamenti con città più grandi come Luneburgo e Amburgo. Il reddito da locazione stabile e il potenziale di crescita della regione rendono questo investimento un'opportunità vantaggiosa per gli investitori. Questa opportunità unica può essere acquisita anche singolarmente per perseguire diverse strategie di investimento o per diversificare un portafoglio. Approfittate di questa opportunità per investire in un bene strumentale a prova di futuro! Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciatevi convincere da questa interessante offerta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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