Welcome to an exceptional investment opportunity in Bleckede! These two apartment buildings offer a total of 24 residential units and present themselves as a lucrative investment with diverse possibilities. With a total living area of approximately 1,704.71 m² and a generous plot size of approximately 5,747 m², these properties offer attractive return potential. Built in 1967 and 1970, the apartment buildings have been partially modernized, including the windows, facade, roof, and some of the apartments. This not only contributes to maintaining the value but also increases their appeal to potential tenants. A highlight is the existing division of one of the apartment buildings into individual units under the German Condominium Act (WEG). This allows for the separate sale of individual units, providing additional flexibility and potential for future development. The properties include a total of 20 garages (5 above-ground garages and 15 underground garages), offering tenants convenient and secure parking and generating additional income. The current net rental income is €129,963.24 per year, with a target net rental income of €143,627.99 per year. This potential can be further optimized through additional modernization measures and a targeted rental strategy. Currently, two newly modernized apartments, each with approximately 75 square meters of living space, are vacant and could be rented out by the buyer in the short term, according to their specifications. Furthermore, there is the possibility of developing two additional residential units in each stairwell, creating an additional 12 attic apartments. This would increase the rentable area by approximately 420 square meters. The location in Bleckede offers an attractive combination of rural charm and good connections to larger cities such as Lüneburg and Hamburg. The stable rental income and the region's growth potential make this investment a worthwhile opportunity for investors. This unique opportunity can also be acquired individually to pursue different investment strategies or to diversify a portfolio. Take advantage of this opportunity to invest in a future-proof capital asset! Arrange a viewing appointment today and let this attractive offer convince you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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