65582 Hambach

Top DHH in ruhiger Lage mit großem Traumgarten - Nähe Diez und Limburg

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Superficie netta ca. 110 m² Superficie del terreno 660 m² Vani 3 Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
CODICE OGGETTO 24189025
Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
Superficie netta ca. 110 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Modernizzazione / Riqualificazione 2020
Stato dell’immobile Curato
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 3
Camere da letto 2
Bagni 2
Anno di costruzione 1997
Superficie lorda ca. 50 m²
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Sauna, Caminetto, Giardino / uso comune, Cucina componibile, Balcone
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 2 x Garage
Certificazione energetica
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Fonte di alimentazione Combustibile liquido
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1997
Descrizione della proposta
Diese tolle Doppelhaushälfte liegt in einer super ruhigen Lage direkt am Feld auf einem schönen großen Grundstück. Das Haus besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit einem Gartenhaus, in dem sich sogar eine Sauna befindet.

Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Immobilie verfügt zudem über eine klassische Einbauküche, ein renoviertes Duschbad, sowie ein Bad mit Badewanne.

Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das sehr große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Hobbyraum im Keller wird als Büro/Gästezimmer genutzt.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen.
Posizione
Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhigen Lage direkt am Feld in Hambach. Hambach liegt etwa 5 km westlich von Limburg an der Lahn, etwa 4 km nordwestlich von Diez und etwa 11 km östlich von Montabaur.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Hambach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung wie z.B. Spazier- und Radwege, ideal für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Montabaur, Koblenz, Wiesbaden, Frankfurt und Köln.
Caratteristiche
- super ruhige Lage, direkt am Feld
- großes Grundstück ca. 660 m²
- liebevoll angelegter Garten
- Gartenhaus mit Sauna
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Alarmanlage
- klassische Einbauküche
- 1 renoviertes Duschbad
- 1 Bad mit Badewanne
- sehr großes Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon
- vollunterkellert mit Duschbad und Hobbyraum / Büro mit Zugang zur Terrasse und Garten
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
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Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg