Questa casa indipendente di eccezionale bellezza offre una generosa superficie abitabile di circa 242 m², abbinata a una terrazza e un giardino splendidamente curati, su un ampio terreno di circa 1.144 m². Originariamente completata nel 1957, la proprietà è stata attentamente ampliata e ristrutturata nel corso degli anni (l'ultima nel 2008) per soddisfare gli attuali standard di comfort abitativo di alto livello e ottimizzare i consumi energetici. In particolare, il piccolo edificio originale è stato ampliato e integrato con un'aggiunta moderna nel 2007/2008. Questa estensione comprende circa 120 m² di confortevole superficie abitabile al piano terra e ai piani superiori, oltre a un comodo garage doppio. L'impianto fotovoltaico esistente non solo contribuisce alla riduzione dei costi energetici, ma rappresenta anche un passo avanti verso una vita sostenibile. Copre una superficie del tetto di circa 59 m² e raggiunge una potenza fotovoltaica di 8,28 kWp. Inoltre, la proprietà dispone di un camino classico collegato all'impianto di riscaldamento centralizzato. Per una maggiore efficienza energetica, è anche prevista la predisposizione per l'installazione di un impianto solare termico. La disposizione della casa è altamente funzionale e ideale per famiglie o coppie che apprezzano gli ampi spazi. Gli interni vantano una sorprendente combinazione di pietra naturale, parquet e moquette. Troverete anche una cucina su misura, dotata di elettrodomestici Küppersbusch e Miele. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme di alta qualità con monitoraggio interno ed esterno, nonché da finestre e porte antieffrazione con sensori di rottura vetri e di movimento. Le connessioni per telefono, TV e dati sono disponibili nelle stanze principali, aumentando notevolmente la flessibilità di utilizzo degli spazi e creando le condizioni ideali, in particolare per lavorare da casa. Questa proprietà combina il fascino tradizionale con i comfort moderni ed è pronta a diventare la vostra nuova casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 129.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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