This exceptionally attractive detached house offers a generous living area of approximately 242 m², combined with an attractively landscaped terrace and garden on a spacious plot of approximately 1,144 m². Originally completed in 1957, the property has been thoughtfully extended and renovated over the years (most recently in 2008) to meet current standards of upscale living comfort and optimize energy consumption. Specifically, the original small building was extended and integrated with a modern addition in 2007/2008. This extension comprises approximately 120 m² of comfortable living space on the ground and upper floors, as well as a very convenient double garage. The existing photovoltaic system not only contributes to reducing energy costs but also represents a step towards sustainable living. It covers a roof area of approximately 59 m² and achieves a PV output of 8.28 kWp. Furthermore, the property features a classic fireplace connected to the central heating system. For added energy efficiency, there is also a provision for the installation of a solar thermal system. The house's layout is highly functional and ideal for families or couples who appreciate ample space. The interior boasts a striking combination of natural stone, parquet flooring, and carpeting. You can also expect a custom-designed kitchen equipped with Küppersbusch and Miele appliances. Security is ensured by a high-quality alarm system with both indoor and outdoor monitoring, as well as burglar-resistant windows and doors with glass break and motion detectors. Connections for telephone, television, and data are available in the main rooms, significantly increasing the flexibility of room usage and creating ideal conditions, particularly for working from home. This property combines traditional charm with modern amenities and is waiting to become your new home.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 129.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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