Questa esclusiva proprietà offre circa 250 m² di superficie abitabile, offrendo tutto ciò che si possa desiderare. Costruita nel 1948, questa casa bifamiliare è stata ampiamente ristrutturata nel 2014 e da allora è stata mantenuta in condizioni moderne e ben tenute. È divisa in due unità abitative separate, la cui unità al piano terra è accessibile anche tramite un ingresso esterno separato, se lo si desidera. Con un totale di sette stanze, la casa offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Le cinque camere da letto sono distribuite equamente tra le due unità, consentendo un utilizzo versatile. Gli ospiti in vacanza o i familiari in visita possono essere facilmente ospitati. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto dal giardino all'adiacente area ricreativa Haaner Bachtal, ideale per passeggiate o attività all'aperto. La casa vanta finiture di alta qualità in tutti gli ambienti. Entrambe le unità dispongono di moderne cucine componibili complete di tutti gli elettrodomestici necessari, pronte per dare vita alle vostre creazioni culinarie. I tre bagni esistenti, anch'essi modernizzati durante la ristrutturazione, offrono comfort contemporanei e soddisfano i più elevati standard. La proprietà si estende su circa 630 m² e comprende un giardino ben curato, un garage e quattro posti auto aggiuntivi. Questa generosa superficie offre ampio spazio per serate conviviali all'aperto o ore di relax nella natura. La posizione della casa coniuga la vicinanza al centro città con l'accesso diretto alla natura circostante della valle Haaner Bach. Ciò significa che avrete tutti i comfort della vita urbana a portata di mano, senza dover rinunciare alle attività ricreative nella natura. Le infrastrutture intorno alla proprietà sono eccellenti, con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è riscaldato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato, che garantisce un calore uniforme in tutti gli ambienti. In sintesi, questa casa bifamiliare offre un ambiente elegante con ampi spazi in una posizione ambita ma immersa nella natura. La combinazione di ampie dimensioni, planimetrie ben progettate, finiture di alta qualità e posizione attraente rende questa proprietà un'opzione particolarmente interessante. Gli acquirenti interessati sono invitati a visitare personalmente questa eccezionale proprietà. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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