Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1963, è situata in una zona residenziale ambita e piacevolmente tranquilla, in una strada senza uscita, ed è adatta sia a coppie che a famiglie in cerca di una casa ben tenuta. La proprietà, di solida costruzione e distribuita su due livelli, è stata modernizzata con un nuovo isolamento del tetto e della facciata e l'installazione di finestre in PVC bianco con doppi vetri e tapparelle integrate. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas fornisce anche acqua calda. Questi miglioramenti hanno portato la casa agli standard moderni, con conseguente maggiore efficienza energetica e un ambiente abitativo confortevole. Gli interni possono essere ristrutturati e progettati in base ai gusti individuali. È anche possibile un ampliamento della superficie abitabile. Con circa 96 m² di superficie abitabile distribuita su tre semi-livelli, più ulteriori 55 m² di spazio utilizzabile, la casa offre ampio spazio per una varietà di stili di vita. Il terreno di circa 467 m² offre ampi spazi aperti, in particolare sulla terrazza e nel giardino adiacente, da cui si può godere di una vista libera e meravigliosa sulla pittoresca valle del Lochbach. La planimetria ben progettata comprende un totale di quattro stanze. Il piano terra è composto da una cucina con mobili componibili e stufa a legna, e da una zona giorno con un'ampia porta scorrevole. Entrambe le stanze hanno accesso alla terrazza e una vista libera sul verde circostante. Tre camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia o consentono usi individuali, ad esempio come camere per gli ospiti o uffici. Il bagno ristrutturato al piano terra vanta un design accattivante e dispone di sanitari moderni e di una cabina doccia. Un WC separato offre ulteriore comfort. La mansarda include gli allacciamenti per la cucina, un piccolo bagno con doccia e quattro lucernari. Ulteriori caratteristiche includono un garage adiacente alla casa e una stanza multiuso separata adiacente alla terrazza coperta in legno, che può essere utilizzata in diversi modi: come sala per feste con familiari e amici o come sala hobby. All'esterno, troverete un'altra ampia terrazza e il giardino, che offrono uno spazio esterno rilassante e rigenerante, soprattutto durante i mesi più caldi. L'ambiente naturale circostante vanta anche un quartiere piacevole, la vicinanza a negozi, scuole e asili, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La posizione in un vicolo cieco garantisce un ambiente abitativo sicuro e tranquillo. Scoprite le numerose possibilità che offre questa attraente proprietà, con la sua solida costruzione e la posizione privilegiata, e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita personalizzata: non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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