Questa casa unifamiliare indipendente offre un elevato standard abitativo e opzioni di utilizzo flessibili con circa 186 m² di superficie abitabile. L'immobile vanta una planimetria ben studiata, che può essere ulteriormente adattata alle vostre esigenze. La casa vi accoglie con un ingresso classico che crea un passaggio armonioso verso la luminosa zona giorno e pranzo. Un'ampia porta scorrevole panoramica in vetro inonda l'ambiente di luce naturale, creando un collegamento fluido con l'esterno. La terrazza adiacente è interamente esposta a ovest. La cucina può essere facilmente aperta sulla zona pranzo, se lo si desidera, poiché è separata dai due spazi solo da un unico mobile. Al piano superiore si trovano le camere da letto classiche che possono essere utilizzate in diversi modi: come cameretta per bambini, ufficio o camera per gli ospiti, offrendo la massima flessibilità. Un bagno privato e un ulteriore bagno con doccia completano questo piano. La mansarda ristrutturata ospita un angolo cottura e un WC. L'open space, che si estende fino al colmo del tetto, offre ampio spazio per potenziali modifiche alla planimetria. La casa dispone di un seminterrato completo e, oltre ai consueti ripostigli, di una zona hobby ideale per praticare sport o attività simili. Anche l'area esterna della proprietà è ben progettata: la terrazza è dotata di una tenda da sole elettrica e, grazie ai riscaldatori radianti integrati, offre un luogo confortevole in cui rilassarsi anche nelle serate più fresche. L'illuminazione del giardino aggiunge sapientemente accenti e valorizza l'aspetto curato del giardino. Le tapparelle, sia elettriche che manuali, offrono protezione e aumentano il comfort abitativo. La solida costruzione ed elementi come la muratura parzialmente a vista conferiscono alla proprietà un carattere distintivo. Particolarmente degne di nota sono le molteplici possibilità di utilizzo che la casa offre, rendendola adatta a famiglie, coppie o a coloro che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Il garage esistente ha accesso diretto al giardino e un ulteriore posto auto completa l'offerta di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 166.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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