04509 KROSTITZ
Modernes Reihenhaus im grünen Speckgürtel von Leipzig
- ca. 136 m² Superficie netta
- ca. 177 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 410.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26474018
Tipo di casa
Villa a schiera centrale
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x superficie libera
Stato dell’immobile
Prima occupazione
Bagni
2
Anno di costruzione
2022
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
14,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.11.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2020
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Das moderne Reihenhaus befindet sich aktuell als Ausbauhaus im Rohbauzustand und überzeugt bereits jetzt durch eine durchdachte Planung und hochwertige Bauausführung. Besonders attraktiv: Der zukünftige Eigentümer kann den Innenausbau selber fertig stellen und somit auch aus 4 verschiedenen Designer- Bodenbelägen auswählen und dem Haus damit seine persönliche Handschrift verleihen. Für einen Aufpreis von 15.000 Euro erhält man das Haus komplett schlüsselfertig.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum, einem modernen Gäste-WC sowie zusätzlicher Abstellfläche unter der Treppe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, nahezu bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohngefühl und schaffen einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche begeistert mit einer Einbauküche durch hochwertigen Markengeräte von Siemens, welche sich optimal in das moderne Wohnkonzept einfügt. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne geplant und bietet komfortables Wohnen für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight bildet das voll ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig nutzbar ist – ob Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Posizione: Krostitz
Descrizione della posizione
Krostitz liegt im Speckgürtel nördlich von Leipzig und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Grünflächen und einer gewachsenen Wohnstruktur, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Die Anbindung an Leipzig und die umliegenden Städte ist sehr gut, sodass Arbeitswege und Stadtbesuche unkompliziert möglich sind. Vor Ort finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung für den täglichen Bedarf.
Caratteristiche
- Haus & Bauweise
- Pflegeleichte, hochwertig verklinkerte Fassade
- Moderne, durchdachte Grundrissgestaltung
- Energieeffizienzklasse A+
- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wohnkomfort & Technik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Modernes Be- und Entlüftungssystem für gesundes Raumklima
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnbereichen
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen
- PV - Anlage und Wärmepumpe
- Küche & Bäder
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Designer-Badewanne von Villeroy & Boch
- Hochwertige Grohe-Armaturen
- Stilvolle und pflegeleichte Wandgestaltung mit Acrylpaneelen
- Außenbereich
- Gepflasterter Terrassenbereich
- Pflegeleichter, überschaubarer Garten
- Praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige Lage in einer neu entstandenen Wohnsiedlung im Grünen
- zwei Stellplätze inklusive
Altre informazioni
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Planimetria
04509 KROSTITZ
Modernes Reihenhaus im grünen Speckgürtel von Leipzigca. 136 m² • 5 Vani • 410.000 EUR
Fornitore
- Sebastian Wießner
- Shop Lipsia
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig