Vorderansicht
04357 LEIPZIG – MOCKAU
Edificio storico di interesse storico a Lipsia – appartamento mansardato in affitto
110.000 EUR
Superficie netta ca. 51 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 110.000 EUR
Fornitore
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25474013

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

Riscaldamento autonomo

Descrizione

Affittato a lungo termine e in ottima posizione: un'opportunità interessante per gli investitori. In vendita un attico di due locali ben tenuto e affittato nella popolare zona orientale di Lipsia. L'appartamento si trova in un affascinante edificio plurifamiliare, sottoposto a un'ampia ristrutturazione nell'ambito del rinnovamento urbano. Vanta una disposizione ben progettata, spazi abitativi luminosi e un fascino classico d'epoca, unito all'atmosfera unica di un attico. L'appartamento offre circa 51 m² di superficie abitabile, distribuiti in un ampio soggiorno, una silenziosa camera da letto, una cucina separata e un bagno con luce naturale. I soffitti spioventi creano un'atmosfera accogliente senza compromettere la superficie abitabile. L'appartamento è attualmente affittato in modo affidabile. Il canone di locazione netto annuo è attualmente di 3.456,00 €, fornendo una solida base per un investimento a lungo termine. Lasciatevi ispirare da questo immobile e scopritelo di persona: saremo lieti di offrirvi una consulenza personalizzata. Saremo lieti di inviarti i dettagli completi dell'immobile su richiesta, a condizione che tu fornisca i tuoi dati di contatto completi, inclusi nome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo email. Ci segui già su Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

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Posizione

Descrizione

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau-Nord, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Osten Leipzigs. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo-30-Beschränkung, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi, sowie Bäckereien und Drogerien. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage der Lilienthalstraße 4 eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

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Caratteristiche

  • Vermietet
  • Helle Räume mit Dachfenstern
  • Ruhige Lage im ruhigen Leipziger Osten
  • Gute Anbindung an den Nahverkehr
  • Kellerabteil inklusive

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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04357 LEIPZIG – MOCKAU

Edificio storico di interesse storico a Lipsia – appartamento mansardato in affitto

ca. 51 m² 2 Vani 110.000 EUR

Fornitore
  • Sebastian Wießner
  • Shop Lipsia
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig