Vorderansicht
04357 LEIPZIG – MOCKAU
Listed historic building in Leipzig – rented attic apartment
110.000 EUR
Living Space ca. 51 m²
Rooms 2
Purchase Price 110.000 EUR
Provider
  • Sebastian Wießner
  • Shop Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig
Application is loaded...

Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Your application will be treated confidentially.

Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

25474013

Construction method

Solid

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1900

Bedrooms

1

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Gas

Type of heating

Single-storey heating system

Description

Long-term tenanted and well-located – an attractive opportunity for investors. For sale is a well-maintained, tenanted 2-room penthouse apartment in the popular eastern part of Leipzig. The apartment is located in a charming, listed multi-family building that has undergone extensive modernization as part of urban renewal. It boasts a well-designed layout, bright living spaces, and classic period charm combined with the unique ambiance of an attic apartment. The apartment offers approximately 51 m² of living space, distributed across a spacious living room, a quiet bedroom, a separate kitchen, and a bathroom with natural light. Sloping ceilings create a cozy atmosphere without compromising living space. The apartment is currently reliably rented. The annual net rent is currently €3,456.00, providing a solid foundation for a long-term investment. Let this property inspire you and explore it for yourself – we would be happy to provide you with a personal consultation. We would be happy to send you the complete property details upon request, provided you provide your full contact information, including your name, address, phone number, and email address. Are you already following us on Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Read more

Location

Description

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau-Nord, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Osten Leipzigs. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo-30-Beschränkung, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi, sowie Bäckereien und Drogerien. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage der Lilienthalstraße 4 eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Read more

Features

  • Vermietet
  • Helle Räume mit Dachfenstern
  • Ruhige Lage im ruhigen Leipziger Osten
  • Gute Anbindung an den Nahverkehr
  • Kellerabteil inklusive

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Read more

04357 LEIPZIG – MOCKAU

Listed historic building in Leipzig – rented attic apartment

ca. 51 m² 2 Rooms 110.000 EUR

Provider
  • Sebastian Wießner
  • Shop Leipzig
  • Friedrich-Ebert-Straße 45
  • 04109 Leipzig