Vivere con carattere: elegante casa di famiglia con vista panoramica. Nella tranquilla periferia del villaggio di Oberviehbach, immersa nelle pittoresche colline della Bassa Baviera, si trova questa eccezionale casa indipendente: una vera casa per famiglie in cerca di qualcosa di speciale. Situata su oltre 1.100 m² di terreno, la proprietà combina l'edilizia classica con l'architettura moderna: l'ampliamento ben progettato con il suo tetto piano e le ampie finestre aggiunge tocchi contemporanei e apre la vista sul verde circostante. Con circa 220 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani, la casa offre ampio spazio per vivere e sentirsi a casa: quattro camere da letto, tre bagni, una zona giorno e pranzo open space con cucina integrata, oltre a diverse terrazze, un'ampia terrazza sul tetto e un balcone creano un ambiente abitativo armonioso: progettato con cura, spazioso e invitante. La costruzione combina una solida struttura originale con affascinanti accenti in legno e un ampliamento moderno e solido. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet di legno con riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole. Le finestre esistenti sono realizzate in vetro isolante di alta qualità con doppi vetri (legno), mentre l'ampliamento è dotato di moderne finestre in PVC con tripli vetri, integrate da un sistema di ventilazione centralizzato per un clima interno costantemente piacevole. Il giardino curato con la sua casetta da giardino invita al relax, al gioco e al giardinaggio. Sono disponibili sei posti auto, tra cui due garage, due carport e due spazi aperti, ideali per famiglie con più veicoli o per chi necessita di un parcheggio extra. Una casa di carattere, progettata con cura, ben tenuta e in una posizione unica. Per famiglie che apprezzano un'esperienza abitativa autentica e una qualità della vita a contatto con la natura.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 96.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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