84184 TIEFENBACH
Elegantes Anwesen in ruhiger Toplage vor den Toren Landshuts – Ihr neues Zuhause!
- ca. 174,9 m² Superficie netta
- ca. 905 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 1.365.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25085096
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2013
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Consumo finale di energia
33,79 kWh/m²a
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
12.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2013
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2013 in Tiefenbach vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf einer Wohnfläche von rund 175 m² und einem großzügigen Grundstück von 905 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl durchdacht als auch repräsentativ ist. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: klare Linien, eine ausgesprochen gelungene Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die durch hochwertiges Eichenparkett und edle Fliesenböden veredelt werden. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in den parkähnlichen, uneinsichtigen Garten, der absolute Privatsphäre und eine unverbaubare Sicht bietet – eine grüne Oase, die direkt an ein wunderschönes Naturschutzgebiet grenzt. Jahrhundertealte Eichen prägen das Panorama, das Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus genießen können. Drei Sonnenterrassen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ob beim Frühstück im ersten Morgenlicht, beim Sundowner auf der Dachterrasse mit traumhaften Sonnenuntergängen oder beim entspannten Ausklingen des Abends im überdachten Freisitz – hier finden Sie zu jeder Jahreszeit Ihren Lieblingsplatz. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Panorama-Kamin schafft ein Ambiente, das Behaglichkeit und Großzügigkeit perfekt verbindet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit exklusiver Bio-Dampfsauna – der ideale Rückzugsort für erholsame Stunden. Auch die wohnlich ausgebauten Kellerräume mit Fußbodenheizung bieten zusätzliche Flächen, die über reine Nutzräume weit hinausgehen. Die technische Ausstattung ist modern und nachhaltig: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Isoglas-Fenster, Fußbodenheizung sowie eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – zeitlos, hochwertig, einzigartig.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie liegt in Tiefenbach – einer der begehrtesten Wohnlagen unmittelbar vor den Toren Landshuts. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. In nur 5 bis 8 Minuten erreichen Sie die Landshuter Innenstadt, selbst mit dem Fahrrad ist es ein Leichtes: der Weg verläuft angenehm flach und führt Sie direkt ins Zentrum. Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen liegt lediglich rund 20 bis 25 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende. Tiefenbach selbst überzeugt mit einer neu gestalteten Ortsmitte und einer ausgezeichneten Nahversorgung: ein hervorragender Bäcker, ein Metzger, Apotheke, Ärzte und Zahnarzt sind direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindergarten und Schule im Ort, während vielfältige Vereinsstrukturen für ein lebendiges Miteinander sorgen. So vereint Tiefenbach das Beste aus beiden Welten: Ruhe, Natur und Privatsphäre – kombiniert mit städtischer Nähe, perfekter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit. Kein Wunder, dass diese Lage zu den absoluten Favoriten der Landshuter zählt.
Planimetria
LANDSHUT
Elegantes Anwesen in ruhiger Toplage vor den Toren Landshuts – Ihr neues Zuhause!
ca. 174,9 m² • 5 Vani • 1.365.000 EUR
Fornitore
- Patryk Kelm
- Shop Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut
