Questa imponente villa, costruita nel 2008, sorge su un ampio terreno di circa 2.400 m² e offre circa 330 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per le preferenze abitative individuali. La proprietà vanta un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità e condizioni impeccabili. Con un totale di 10 locali, tra cui 4-5 camere da letto separate e 2 comodi bagni, questa casa è ideale per famiglie con gusti esigenti in termini di spazio e qualità della vita. L'ampliamento è perfetto come ufficio o area fitness ed è precablato per l'uso come appartamento indipendente. L'ampio ingresso aperto crea un'atmosfera accogliente all'ingresso della casa e collega elegantemente le diverse zone giorno. Pavimenti in marmo e parquet di alta qualità, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore geotermica a basso consumo energetico garantiscono un clima interno confortevole tutto l'anno. La zona giorno e pranzo centrale costituisce il cuore della casa. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e offrono una vista mozzafiato sul giardino verdeggiante. Una stufa a legna crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. La lussuosa cucina open space, con dispensa adiacente, è completamente attrezzata e soddisfa i più elevati standard di funzionalità e design. Qui, sia gli chef amatoriali che gli ospiti troveranno ampio spazio per divertirsi e rilassarsi. La zona giorno e la zona notte sono caratterizzate da opzioni di utilizzo flessibili e sono completate dalla combinazione di materiali di alta qualità e tecnologie moderne. Le dotazioni tecniche ben studiate includono tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutta la casa ed esclusivi mobili da incasso nel corridoio, nella cabina armadio e in cucina. I due bagni sono dotati di sanitari e mobili da bagno di alta qualità, offrendo un elevato livello di comfort. Il balcone esposto a ovest e le diverse ampie terrazze ampliano lo spazio abitativo all'aperto e invitano al relax. Il parco, con il suo armonioso paesaggio, offre numerose opportunità per il tempo libero e la ricreazione. Nel giardino, troverete un rifugio accogliente e appartato in qualsiasi momento della giornata. Un elemento di particolare fascino è il laghetto paesaggistico, che completa armoniosamente la proprietà e invita a rilassarsi nella natura. Gli ampi spazi esterni sono adatti sia per incontri conviviali che per momenti di tranquillità. Ulteriori vantaggi includono l'ambiente tranquillo e ben curato e il bellissimo giardino, che garantisce un elevato grado di privacy. La lussuosa e spaziosa cucina, insieme agli impianti e agli accessori di alta qualità, sono disponibili per un supplemento di 60.000 euro. Il prezzo totale ammonta quindi a 2,55 milioni di euro. L'ampio terreno misura circa 3.400 metri quadrati e sarà suddiviso in due lotti di circa 2.400 metri quadrati e 1.000 metri quadrati. Il lotto di 2.400 metri quadrati è descritto in questa offerta. I restanti 1.000 metri quadrati sono terreni edificabili di alta qualità e possono essere acquistati previo accordo. Questa proprietà offre agli acquirenti più esigenti un'eccezionale opportunità abitativa con ampi spazi e finiture di alta qualità. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per visionare questa proprietà speciale in prima persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 12.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.