Cette impressionnante villa, construite en 2008, se dresse sur un terrain généreux d'environ 2 400 m² et offre près de 330 m² de surface habitable, permettant ainsi de s'adapter à tous les modes de vie. La propriété se distingue par son architecture moderne, sa construction de haute qualité et son état impeccable. Avec un total de 10 pièces, dont 4 à 5 chambres séparées et 2 salles de bains confortables, cette maison est idéale pour les familles exigeantes en matière d'espace et de confort. L'extension, parfaitement adaptée à un bureau ou une salle de sport, est pré-câblée pour être aménagée en appartement indépendant. Le hall d'entrée spacieux et ouvert crée une ambiance chaleureuse dès l'entrée et dessert avec élégance les différentes pièces à vivre. Des sols en marbre et parquet de haute qualité, un chauffage au sol et une pompe à chaleur géothermique à haute performance énergétique garantissent un confort optimal toute l'année. L'espace de vie central, comprenant salon et salle à manger, constitue le cœur de la maison. De larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine ouverte de luxe, avec son garde-manger attenant, est entièrement équipée et répond aux plus hautes exigences en matière de fonctionnalité et de design. Ici, cuisiniers amateurs et invités trouveront tout l'espace nécessaire pour se détendre et profiter pleinement de la vie. Les espaces de vie et de nuit se caractérisent par une grande flexibilité d'aménagement et sont sublimés par l'alliance de matériaux haut de gamme et de technologies modernes. Parmi les équipements techniques bien pensés, citons les volets roulants électriques, le chauffage au sol dans toute la maison et les meubles intégrés exclusifs dans le couloir, le dressing et la cuisine. Les deux salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires et de meubles de salle de bains sophistiqués, offrant un confort optimal. Le balcon exposé ouest et les nombreuses terrasses spacieuses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à la détente. Le parc paysager, harmonieux et arboré, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Dans le jardin, vous trouverez un havre de paix et d'intimité à tout moment de la journée. L'étang paysager, qui s'intègre harmonieusement à la propriété, est un atout particulièrement charmant et invite à la relaxation en pleine nature. Les généreux espaces extérieurs se prêtent aussi bien aux réceptions qu'aux moments de calme et de sérénité. Parmi ses autres atouts, citons le calme et l'entretien impeccable du quartier, ainsi que le magnifique jardin paysager qui garantit une grande intimité. La cuisine luxueuse et spacieuse, dotée d'équipements et de finitions haut de gamme, est disponible en option pour 60 000 € supplémentaires. Le prix total s'élève ainsi à 2,55 millions d'euros. Le vaste terrain, d'une superficie d'environ 3 400 mètres carrés, est divisé en deux parcelles d'environ 2 400 et 1 000 mètres carrés. La parcelle de 2 400 mètres carrés est décrite dans cette offre. Les 1 000 mètres carrés restants constituent un terrain constructible de grande qualité et peuvent également être acquis sur demande. Cette propriété offre aux acheteurs exigeants une opportunité de vie exceptionnelle, alliant espace généreux et prestations haut de gamme. Venez la découvrir par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 12.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A+.