Questo moderno attico di 3 locali con bagno per gli ospiti, zona giorno e pranzo open space e balcone è ideale come investimento immobiliare, offrendo al contempo ai proprietari una casa luminosa e accogliente. L'appartamento vanta una disposizione ben progettata che crea un ambiente confortevole e consente opzioni di design personalizzate. L'appartamento è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2020, che ha interessato il bagno, il WC, i pavimenti, i radiatori, le tubature del riscaldamento e dell'acqua e l'impianto elettrico. Durante la ristrutturazione, anche l'isolamento del soffitto è stato adeguato agli attuali standard di efficienza energetica, migliorando ulteriormente le prestazioni energetiche dell'appartamento. L'appartamento colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e la disposizione ben progettata, che trasmette un'esperienza abitativa moderna e spaziosa. Due comodi accessi alla mansarda, un ripostiglio separato e un ulteriore locale cantina offrono ampio spazio di stoccaggio e diverse soluzioni di contenimento. Il pregiato parquet in legno massello nella zona giorno e le eleganti piastrelle in cucina e in bagno sottolineano il carattere elegante dell'immobile. Il lucernario elettrico è stato installato durante la ristrutturazione del 2020 e fornisce ulteriore luce naturale alla zona giorno. Il bagno e il WC separato per gli ospiti presentano un design moderno e sono dotati di riscaldamento a pavimento, scaldasalviette, una comoda cabina doccia con termostato e ampio soffione a pioggia e una vasca da bagno. Il pregiato mobiletto a specchio (Villeroy & Boch) con illuminazione integrata completa con stile il look moderno. Il corridoio colpisce per il suo pavimento di design di alta qualità e di grande formato, che conferisce alla zona d'ingresso un tocco di eleganza. Nel 2022 è stato aggiunto il balcone e sono state installate zanzariere in tutti gli ambienti per migliorare ulteriormente il comfort abitativo. L'appartamento offre numerose caratteristiche che garantiscono un'esperienza abitativa moderna e piacevole: un sensore pioggia sul lucernario, un sistema di domotica integrato (illuminazione, riscaldamento e tapparelle), faretti LED dimmerabili con illuminazione indiretta, tapparelle elettriche e connessioni LAN in ogni stanza. L'immobile è riscaldato tramite la rete di teleriscaldamento comunale sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Il posto auto sotterraneo può essere acquistato al prezzo di 25.000,00 €. Questo porta il prezzo totale dell'immobile a 420.000,00 €. Nel prezzo di acquisto sono già compresi gli impianti sanitari del bagno e la cucina componibile, per un prezzo complessivo nuovo di € 12.000,00.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 241.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist G.