Questa spaziosa casa vanta circa 135 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 700 m². Costruita nel 2003, questa proprietà combina il fascino tradizionale con i comfort moderni. Potete aspettarvi una residenza attraente e meticolosamente curata che soddisfa una varietà di esigenze. Sono disponibili un totale di 4,5 locali, di cui tre camere da letto, che consentono di avere un ampio soggiorno o spazi di lavoro separati. Un bagno moderno con sanitari di alta qualità garantisce comfort e funzionalità. La proprietà presenta un'eccellente distribuzione degli spazi: al piano terra, la cucina open space e il soggiorno di grandi dimensioni con accesso diretto alla veranda esposta a ovest sono particolarmente accattivanti. I piani superiori comprendono tre camere da letto, uno studio, un bagno, una cabina armadio e un ripostiglio/ripostiglio. Pavimenti in piastrelle, vinile e laminato di alta qualità conferiscono un tocco moderno a ogni stanza. Un'elegante stufa a legna completa il tutto, creando un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Il moderno impianto di riscaldamento a gas fornisce un calore efficiente e affidabile. L'eccellente isolamento del tetto e le finestre con doppi vetri contribuiscono a valori di isolamento eccezionali e a bassi costi energetici. La veranda esposta a ovest è il punto forte della proprietà, offrendo ulteriore spazio abitabile tutto l'anno con vista sul curato giardino privato. Un'altra terrazza esposta a ovest invita al relax. Un'ampia officina e diversi capannoni sono disponibili per vari hobby o esigenze professionali. Un pratico sollevatore per auto può essere acquistato separatamente. Diversi garage e due ulteriori posti auto esterni sono disponibili per i vostri veicoli. L'ampio spazio abitabile, le opzioni di utilizzo flessibili e i comfort moderni rendono questa casa un'opportunità straordinaria per famiglie, coppie, professionisti o lavoratori autonomi. Lasciatevi convincere dalla qualità e dalla versatilità di questa proprietà durante una visita. La cucina moderna, i sanitari, i vari elementi integrati e la stufa a legna, con un valore di sostituzione totale di circa 25.000 €, sono già inclusi nel prezzo di acquisto. La proprietà comprende due case. La casa anteriore più piccola può essere acquistata separatamente per 339.000 €. L'utilizzo e la distribuzione dei garage, dell'officina e dei locali accessori possono essere concordati in base ai vostri desideri/esigenze. La superficie totale dell'immobile è di circa 1.018 metri quadrati. La suddivisione non è ancora avvenuta. Se siete interessati a una delle case bifamiliari, inviateci la vostra richiesta. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda, fornire ulteriori informazioni e fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 112.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.