Questo esclusivo attico in un edificio ben tenuto risalente al 1969 offre un'opportunità unica di vivere con stile su circa 105 m² di superficie abitabile. L'appartamento è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2023/24 e si presenta in condizioni eccellenti, nel pieno rispetto degli standard moderni. Situato al secondo piano di un edificio plurifamiliare con sole nove unità, vanta due ampie terrazze con vista panoramica mozzafiato. L'appartamento di 3,5 locali presenta una planimetria intelligente. L'ampia zona giorno e pranzo è il cuore dell'appartamento, offrendo ampio spazio per riunioni confortevoli. Ampie finestre inondano la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza esposta a sud-est, perfetta come rifugio all'aperto. Il moderno bagno, illuminato naturalmente e dotato di cabina doccia, è rifinito con materiali di alta qualità e dotato di un'illuminazione sofisticata. Sanitari eleganti e un design senza tempo creano un'atmosfera accattivante e confortevole. Il bagno è completato da un WC separato per gli ospiti. Inoltre, l'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto con accesso alla terrazza esposta a nord-ovest, che offre ampio spazio per il relax e lo svago. La disposizione consente l'integrazione di un ampio guardaroba o di una zona spogliatoio. Un altro ambiente open space offre opzioni di utilizzo flessibili, che si tratti di un ufficio, di una camera per gli ospiti o di una zona hobby. Da qui si accede anche all'ampia terrazza esposta a nord-ovest. Grazie alle due terrazze esposte in direzioni diverse, l'appartamento offre numerosi angoli soleggiati e ombreggiati, perfetti per tutte le stagioni. Il nostro confortevole appartamento è disponibile da subito ed è facilmente raggiungibile tramite un montascale, garantendo spostamenti agevoli e sicuri. Offre l'opportunità di ridurre lo spazio abitativo mantenendo indipendenza e comfort. È quindi ideale per anziani che cercano una vita adatta alla loro età, così come per single e coppie. La posizione è un fattore chiave nella scelta di un immobile. L'edificio è situato in una zona residenziale consolidata con ottime infrastrutture. Negozi per le necessità quotidiane, mezzi pubblici e strutture per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, potrete beneficiare di ottimi collegamenti con il centro città e le località limitrofe. Le finiture di alta qualità di questo appartamento sono sottolineate da materiali accuratamente selezionati e da una combinazione di colori armoniosa, creando un'impressione generale coerente. L'arredamento e la disposizione sono stati progettati pensando al comfort e alla funzionalità. Si prega di notare che abbiamo arredato gli ambienti virtualmente. Un posto auto in garage separato e chiudibile a chiave è disponibile per la vostra auto ed è acquistabile al prezzo di 27.000 €. Questo attico ben tenuto combina tutte le caratteristiche che definiscono un'esperienza abitativa confortevole e sofisticata. Siamo lieti di offrirvi una nuova casa che soddisfi i vostri desideri e le vostre esigenze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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