In vendita una villa di lusso quasi nuova che soddisfa i più alti standard. Con circa 527 metri quadrati di superficie abitabile e un terreno di circa 1.419 metri quadrati, offre ampio spazio per un ambiente abitativo confortevole ed esclusivo. Completata nel 2020, la casa colpisce per la sua costruzione di alta qualità e le sue finiture di lusso. L'involucro è stato costruito con blocchi di isolamento termico spessi 36 cm, garantendo un isolamento eccellente. Il seminterrato è costituito da una struttura in cemento impermeabile e offre ampio spazio aggiuntivo per la zona giorno e lo spazio di stoccaggio. Le ampie finestre catturano abbondante luce naturale e le tapparelle elettriche garantiscono privacy e comfort. Un ascensore OTIS collega tutti i piani, garantendo un accesso senza barriere architettoniche. Un camino Hark crea un'atmosfera accogliente. La proprietà definisce gli standard in termini di tecnologia. Due pompe di calore aria-acqua Daikin forniscono un riscaldamento ecologico. Un moderno sistema di climatizzazione Daikin garantisce temperature confortevoli in estate. Nonostante le sue dimensioni, la proprietà vanta un consumo energetico finale estremamente basso di soli 16,10 kWh, corrispondente a una classe di efficienza energetica A+. Il sistema BUS Loxone consente il controllo intelligente e in rete di varie funzioni. Un sistema di allarme Telenote all'avanguardia con sensori per finestre e rilevatori di movimento garantisce la sicurezza. La videosorveglianza ABUS migliora l'efficacia del monitoraggio. Un sistema Sonos al piano terra e nelle camere da letto garantisce un audio eccezionale. Sono inoltre installati il cablaggio di rete e un'antenna parabolica. Un sistema di aspirazione centralizzato semplifica la pulizia. Il design degli interni della villa riflette lusso ed eleganza. La cucina LEICHT è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma. Le piastrelle in gres porcellanato Nero Marquina da 120 x 120 cm conferiscono agli ambienti un aspetto sofisticato. I soffitti tesi lucidi sottolineano ulteriormente l'estetica raffinata. Il parquet in vero legno offre calore e comfort nelle camere da letto. Uno scivolo per la biancheria aggiunge praticità. Anche gli esterni della proprietà sono lussuosi. La piscina esterna riscaldata, di 11 x 5,5 metri, è il fulcro dell'imponente giardino paesaggistico. Una vasca idromassaggio e una sauna offrono opportunità di relax. Un sistema di irrigazione automatico garantisce un giardino ben curato. Una cisterna da 10.000 litri integra l'approvvigionamento idrico. Questa proprietà combina lusso, comfort e comfort moderni ai massimi livelli, offrendo una vasta gamma di caratteristiche per un soggiorno all'insegna del comfort. La casa è in perfette condizioni ed è stata ristrutturata nel 2021 con nuove pompe di calore ad aria. È la casa perfetta per chi cerca un'esperienza abitativa senza pari. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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