For sale is a nearly new luxury villa that meets the highest standards. With approximately 527 square meters of living space and a plot size of approximately 1,419 square meters, it offers ample room for a comfortable and exclusive living environment. Completed in 2020, the house impresses with its high-quality construction and luxurious features. The shell was built with 36 cm thick thermal insulation blocks, ensuring excellent insulation. The basement consists of a waterproof concrete structure and offers plenty of additional living and storage space. Large windows capture abundant natural light, and electric shutters provide privacy and comfort. An OTIS elevator connects all floors, ensuring barrier-free access. A Hark fireplace creates a cozy atmosphere. The property sets standards in terms of technology. Two Daikin air-source heat pumps provide environmentally friendly heating. A modern Daikin air conditioning system ensures comfortable temperatures in the summer. Despite its size, the property boasts an extremely low final energy consumption of just 16.10 kWh, corresponding to an energy efficiency class of A+. The Loxone BUS system enables intelligent and networked control of various functions. A state-of-the-art Telenote alarm system with window sensors and motion detectors ensures security. ABUS camera surveillance enhances monitoring effectiveness. A Sonos system on the ground floor and in the bedrooms provides outstanding sound. Network cabling and a satellite dish are also installed. A central vacuum system simplifies cleaning. The villa's interior design reflects luxury and elegance. The LEICHT kitchen is equipped with high-end Gaggenau appliances. 120 x 120 cm Nero Marquina porcelain stoneware tiles lend the rooms a sophisticated look. High-gloss stretch ceilings further emphasize the refined aesthetic. Real wood parquet flooring provides warmth and comfort in the bedrooms. A laundry chute adds convenience. The property's exterior is equally luxurious. The heated outdoor pool, measuring 11 x 5.5 meters, forms the centerpiece of the impressively landscaped garden. A whirlpool and sauna offer opportunities for relaxation. An automatic irrigation system ensures a well-maintained garden. A 10,000-liter cistern supplements the water supply. This property combines luxury, comfort, and modern amenities at the highest level, offering a wealth of features for discerning living. The house is in pristine condition and was modernized in 2021 with new air-source heat pumps. It is a perfect home for those seeking an unparalleled living experience. We would be pleased to provide you with further information or to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 16.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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