Titelbild
61462 KöNIGSTEIN
Private Etage. Private Aussicht. Ein Penthouse für höchste Ansprüche.
849.000 EUR
Superficie netta ca. 185 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 849.000 EUR

Fornitore

  • Severin Lukas Klier
  • Shop Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26003012

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 10 m²

Posto auto

3 x Parcheggio interrato, 10000 EUR (Vendita)

Bagni

2

Anno di costruzione

1996

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

103,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

18.02.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1996

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Descrizione dell’immobile

Willkommen in einer Wohnwelt, die Maßstäbe setzt. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund **185 m² Wohnfläche** architektonische Großzügigkeit, absolute Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die gesamte Etage gehört ausschließlich Ihnen – ein Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität nicht suchen, sondern selbstverständlich leben.

Bereits der barrierefreie Zugang über die Tiefgarage mit der **direkten Auffahrt in die Wohnung mit dem Aufzug** unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Diskret, komfortabel und ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung – ein Detail, das Luxus spürbar macht.

Der offen gestaltete Grundriss mit **vier großzügigen Räumen** eröffnet vielfältige Möglichkeiten: stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung.

Die **beiden luxuriösen Badezimmer** sind Rückzugsorte der Entspannung. Besonders das exklusive Spa-Bad verwandelt den Alltag in ein privates Wellnesserlebnis – hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Südterrasse**. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen **spektakulären Panoramablick auf die Burg** – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und diesem Penthouse eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Für höchsten Komfort stehen **drei Tiefgaragenstellplätze** zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Luxusautomobile oder einen Chauffeur-Service.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Eine **ruhige, grüne Anliegerstraße** sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während **gehobene Gastronomie, Ärzte, Kliniken, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten** bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig erreichen Sie das **Finanzzentrum Frankfurt sowie die Alte Oper in nur etwa 25 Minuten**.

Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Privatsphäre und stilvolle Lebensqualität.

Per saperne di più

Posizione: Königstein - Königstein

Descrizione della posizione

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • 185 m² Wohnfläche auf einer vollständig privaten Etage
  • Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Hochwertiger **Parkettboden**
  • Großformatige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
  • Großzügige Südterrasse mit Panoramablick
  • Hochwertige Terrassenbeläge im Außenbereich
  • Zwei luxuriöse Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
  • Hochwertige Armaturen und edle Sanitärkeramik
  • Großzügige Raumhöhen für ein besonders offenes Wohngefühl
  • Flexible Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern
  • Räume ideal nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Hochwertige Innenausstattung mit stilvollen Materialien
  • Hochwertige Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
  • Elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutzsysteme
  • Elektrische Markise auf der Sonnenterrasse
  • Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativer Wirkung
  • Drei komfortable Tiefgaragenstellplätze
  • Bequemer Zugang von der Tiefgarage direkt zum Aufzug
  • Ruhige Lage in einer grünen Anliegerstraße
  • Hochwertiges Wohnumfeld mit exklusiver Nachbarschaft
  • Kurze Wege zu Gastronomie, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

61462 KöNIGSTEIN

Private Etage. Private Aussicht. Ein Penthouse für höchste Ansprüche.

ca. 185 m² 4 Vani 849.000 EUR

Fornitore

  • Severin Lukas Klier
  • Shop Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein