Titelbild
61462 KöNIGSTEIN
Private Etage. Private Aussicht. Ein Penthouse für höchste Ansprüche.
849.000 EUR
Área ca. 185 m²
Quartos 4
Preço de compra 849.000 EUR

Fornecedor

  • Severin Lukas Klier
  • Loja Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26003012

Método de construção

Sólido

Área útil

ca. 10 m²

Lugar de estacionamento

3 x Parque de estacionamento subterrâneo, 10000 EUR (Venda)

Casas de banho

2

Ano de construção

1996

Quartos

3

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

103,00 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

18.02.2029

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1996

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Descrição do imóvel

Willkommen in einer Wohnwelt, die Maßstäbe setzt. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint auf rund **185 m² Wohnfläche** architektonische Großzügigkeit, absolute Privatsphäre und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die gesamte Etage gehört ausschließlich Ihnen – ein Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität nicht suchen, sondern selbstverständlich leben.

Bereits der barrierefreie Zugang über die Tiefgarage mit der **direkten Auffahrt in die Wohnung mit dem Aufzug** unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Diskret, komfortabel und ohne Umwege gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung – ein Detail, das Luxus spürbar macht.

Der offen gestaltete Grundriss mit **vier großzügigen Räumen** eröffnet vielfältige Möglichkeiten: stilvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung.

Die **beiden luxuriösen Badezimmer** sind Rückzugsorte der Entspannung. Besonders das exklusive Spa-Bad verwandelt den Alltag in ein privates Wellnesserlebnis – hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Südterrasse**. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen **spektakulären Panoramablick auf die Burg** – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und diesem Penthouse eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Für höchsten Komfort stehen **drei Tiefgaragenstellplätze** zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Luxusautomobile oder einen Chauffeur-Service.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Eine **ruhige, grüne Anliegerstraße** sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während **gehobene Gastronomie, Ärzte, Kliniken, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten** bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig erreichen Sie das **Finanzzentrum Frankfurt sowie die Alte Oper in nur etwa 25 Minuten**.

Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Privatsphäre und stilvolle Lebensqualität.

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Localizações: Königstein - Königstein

Descrição da localização

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

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Características

  • 185 m² Wohnfläche auf einer vollständig privaten Etage
  • Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Hochwertiger **Parkettboden**
  • Großformatige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
  • Großzügige Südterrasse mit Panoramablick
  • Hochwertige Terrassenbeläge im Außenbereich
  • Zwei luxuriöse Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
  • Hochwertige Armaturen und edle Sanitärkeramik
  • Großzügige Raumhöhen für ein besonders offenes Wohngefühl
  • Flexible Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern
  • Räume ideal nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer
  • Hochwertige Innenausstattung mit stilvollen Materialien
  • Hochwertige Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
  • Elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutzsysteme
  • Elektrische Markise auf der Sonnenterrasse
  • Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativer Wirkung
  • Drei komfortable Tiefgaragenstellplätze
  • Bequemer Zugang von der Tiefgarage direkt zum Aufzug
  • Ruhige Lage in einer grünen Anliegerstraße
  • Hochwertiges Wohnumfeld mit exklusiver Nachbarschaft
  • Kurze Wege zu Gastronomie, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten

Outras informações

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61462 KöNIGSTEIN

Private Etage. Private Aussicht. Ein Penthouse für höchste Ansprüche.

ca. 185 m² 4 Quartos 849.000 EUR

Fornecedor

  • Severin Lukas Klier
  • Loja Königstein
  • Georg-Pingler-Straße 1
  • 61462 Königstein