VON POLL REAL ESTATE presenta questo grazioso attico di 3 locali in un edificio trifamiliare ben tenuto, costruito nel 1974, in una posizione tranquilla a Bergheim-Glessen. Con una superficie abitabile di circa 68 m², l'appartamento vanta una disposizione spaziosa e un'atmosfera luminosa e accogliente. La piccola associazione di proprietari è caratterizzata da una comunità piacevole e amichevole. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno. Un'apertura esistente permette di collegare il soggiorno alla camera da letto, ampliando ulteriormente lo spazio se lo si desidera. Sia il soggiorno che la camera da letto sono inondati di luce naturale grazie alla finestra a bovindo e offrono una varietà di potenziali utilizzi. Tutti gli ambienti sono accessibili dall'ampio corridoio: una cucina separata, un bagno con doccia e un ulteriore locale ideale come spogliatoio o ufficio. La proprietà comprende anche una cantina privata e un ripostiglio in soffitta. L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione: tutte le porte interne vengono sostituite con eleganti porte bianche e nuovi telai, mentre la porta d'ingresso viene sostituita con una moderna porta color antracite. Nel 2023 è stato installato anche un efficiente sistema di riscaldamento a gas, che garantisce un ambiente abitativo economico e confortevole. Un posto auto direttamente di fronte all'edificio completa questa interessante offerta. Questo appartamento è particolarmente interessante per single o coppie in cerca di una residenza tranquilla ma centrale, così come per professionisti che desiderano combinare una vita confortevole con servizi pratici in un ambiente naturale con ottimi collegamenti di trasporto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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