VON POLL Immobilien presenta questa affascinante casa indipendente a Kerpen-Buir. Costruita nel 1900 in stile a graticcio, la proprietà offre circa 119 m² di superficie abitabile e vanta un ampio terreno esposto a sud di circa 973 m². Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, alla zona soggiorno/pranzo e alla cucina, che offre una splendida vista sul giardino. Una scala in legno conduce al piano superiore, che ospita tre camere da letto, una delle quali è comunicante. La mansarda ristrutturata comprende un bagno con vasca e un'altra camera da letto. L'ampio giardino offre ampio spazio per il relax. Il seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento a gas installato nel 2000. Una parte della proprietà è attraversata dal cosiddetto "Buirer Sprung" (Salto del Buir). Ulteriori informazioni al riguardo sono disponibili su richiesta. La proprietà comprende anche un atrio di circa 100 m², affittato da molti anni. Il reddito da locazione mensile per questo immobile è di € 100,00 (utenze escluse). L'immobile è attualmente affittato. Il canone netto attuale è di € 470,00. Un ulteriore sviluppo dell'immobile sarebbe possibile, sebbene si debba valutare la demolizione degli edifici esistenti. Non esiste un piano di sviluppo in atto. Si prega di notare che l'autorità edilizia non ha alcun documento per questo immobile. Contattateci per fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 325.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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