56329 SANKT GOAR
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Grundstück
- ca. 155 m² Superficie netta
- ca. 1.905 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 345.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25014074
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1952
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in St. Goar/Fellen bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten. Besonderheiten im Überblick: - Großzügige Raumaufteilung - Blicklage auf Burg, Rhein und Weinberge - Drei Badezimmer in zeitloser, moderner Gestaltung - Zwei voll ausgestattete Einbauküchen - Gepflegte Sanierungshistorie: Regelmäßige Modernisierungen sorgen für einen soliden und zeitgemäßen Gesamtzustand - Mehrere Plätze im Freien, teils überdacht - Zusätzliche Stau- und Nutzflächen: Gartenhäuser, Geräteschuppen sowie ein großzügiger, gepflegter Keller bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt Zum Angebot gehört ein separates Grundstück mit einer großzügigen Dreifachgarage und einem liebevoll angelegten Obstgarten – ein echtes Plus an Nutzungsmöglichkeiten. (Ein Energieausweis ist beantragt und lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.)
Posizione
Descrizione
St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus. Verkehrsanbindungen St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
56329 SANKT GOAR
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Grundstück
ca. 155 m² • 8 Vani • 345.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
