56329 SANKT GOAR
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Grundstück
- ca. 155 m² Surface habitable
- ca. 1.905 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 345.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014074
Type de maison
Maisons jumelles
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1952
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in St. Goar/Fellen bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten. Besonderheiten im Überblick: - Großzügige Raumaufteilung - Blicklage auf Burg, Rhein und Weinberge - Drei Badezimmer in zeitloser, moderner Gestaltung - Zwei voll ausgestattete Einbauküchen - Gepflegte Sanierungshistorie: Regelmäßige Modernisierungen sorgen für einen soliden und zeitgemäßen Gesamtzustand - Mehrere Plätze im Freien, teils überdacht - Zusätzliche Stau- und Nutzflächen: Gartenhäuser, Geräteschuppen sowie ein großzügiger, gepflegter Keller bieten reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt Zum Angebot gehört ein separates Grundstück mit einer großzügigen Dreifachgarage und einem liebevoll angelegten Obstgarten – ein echtes Plus an Nutzungsmöglichkeiten. (Ein Energieausweis ist beantragt und lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.)
Implantations
Description
St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus. Verkehrsanbindungen St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
56329 SANKT GOAR
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Grundstück
ca. 155 m² • 8 Pièces • 345.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
