56410 MONTABAUR
Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon im Quartier Süd
- ca. 82,01 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 330.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26211023
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2017
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
67,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.12.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Riscaldamento
Pellet
Fonte di alimentazione
Pellet
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Als eines von insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern befindet sich im Quartier Süd in Montabaur die "Villa Eden" mit 34 Wohneinheiten.
Solar@Home - Das einzigartige Energiekonzept der DBA Deutsche Bauwert AG legt die Basis für hohes Wertsteigerungspotenzial und kombiniert neueste Technologien rund um Energiegewinnung, Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine nachhaltige Energieversorgung in Form einer Pelletheizung und einer unterstützende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren.
Diese verfügbare Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort gepaart mit einer zentralen und naturnahen Lage. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie durch bodentiefen Fenster Zugang zum sonnigen Balkon. Eine halboffene Küche und zwei Schlafzimmer schließen sich an. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss runden diesen Grundriss ab. Zur Wohnung gehören zwei Freistellplätze.
Aktuell wird die Wohnung vermietet.
Posizione: Montabaur
Descrizione della posizione
Im Süden von Montabaur entsteht seit 2016 in den ehemaligen Kasernengebäuden das QUARTIER SÜD mit rund 200 Miet- & Eigentumswohnungen, viele davon mit für Montabaur wichtigem, bezahlbarem Wohnraum. Sie alle profitieren von dem schönen Altbauflair und den vielen erhaltenen Bäumen, die kein Neubaugebiet bieten kann. Am Eingang des Wohnquartiers entstand viel wohnaffine Infrastruktur wie z.B. Edeka-Markt, Bäcker, Arztpraxen, Physiotherapie, Büros, Fitnessstudio, KITA, Altenpflege, u.v.m.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur mit seinen rund 13.000 Einwohnern in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Caratteristiche
- KfW-55-Effizienzhaus
- Barrierefreier Hauseingang
- Balkon
- Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung
- Pelletheizung und unterstützende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren
- Fenster mit Dreifachverglasung und weißen Rahmen
- Außenliegende Rollläden
- Attraktive Raumhöhen
- Modernes Bad mit eleganter Badewanne und Doppelwaschbecken, ausgestattet mit hochwertigen Markenprodukten
- Waschmaschinen-/Trockeneranschluss im Bad
- Video-Gegensprechanlage
- Breitbandkabelnetz oder Gemeinschafts-SAT-Anlage
- 2 Freistellplätze zu je 20,- EUR/Monat
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Trockenraum
Altre informazioni
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
56410 MONTABAUR
Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon im Quartier Südca. 82,01 m² • 3 Vani • 330.000 EUR
Fornitore
- Florian Bender
- Shop Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
