Questa esclusiva casa indipendente è stata costruita nel 1998 in un tranquillo contesto rurale ai margini del villaggio di Hohn. Combina l'architettura classica con i comfort moderni e colpisce per le sue finiture di alta qualità, le linee pulite e una planimetria luminosa che fonde armoniosamente spaziosità, privacy e un comfort abitativo eccezionale. Entrando, si viene accolti da un imponente ingresso, che emana eleganza e spaziosità grazie al suo design open space, agli eleganti pavimenti in granito e alla combinazione di colori chiari. Il percorso conduce quasi senza soluzione di continuità alla zona giorno e pranzo di circa 120 m² con una stufa a legna danese e alla cucina completamente attrezzata, che soddisfa anche gli standard più elevati. L'intelligente disposizione con diverse zone salotto crea una separazione visiva senza compromettere la sensazione di spaziosità. Ampie finestre si aprono sulla terrazza e sul giardino elegantemente curato, con le sue aiuole colorate, la vegetazione lussureggiante e numerosi angoli romantici. Un luogo di tranquillità e atmosfera difficile da catturare in fotografia. Il piano terra della casa comprende anche due ampi studi, locali di servizio e un moderno bagno per gli ospiti. Un corridoio di collegamento luminoso conduce, senza bagnarsi, sia alla dependance separata – una spa privata a casa – sia alla dependance. Quest'ultima ospita, tra le altre cose, un ampio garage con portone elettrico, un'officina con accesso al giardino, il locale caldaia e ampi spazi di stoccaggio. Un punto di forza particolare è la soffitta ristrutturata della dependance, attualmente utilizzata come sala biliardo. La soffitta della casa principale offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, con un totale di quattro luminose camere da letto, una delle quali con cabina armadio separata. Due bagni moderni, di cui uno con vasca idromassaggio, offrono comfort e relax. La proprietà vanta inoltre tecnologie all'avanguardia: una moderna caldaia a gas a condensazione con collettori solari termici (rinnovata nel 2020) garantisce un'efficiente fornitura di riscaldamento e acqua calda. La connessione in fibra ottica esistente offre un accesso a Internet ad alta velocità, perfetto per lavorare da casa, guardare contenuti in streaming o comunicare in modo moderno. Questa casa combina raffinatezza architettonica, funzionalità ben studiate e privacy assoluta: il massimo della vita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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