**Splendida casa indipendente vicino al Mar Baltico - Ideale per giovani famiglie** Questa casa indipendente, costruita nel 1971, si trova su un ampio terreno di circa 1.577 m² e offre una casa attraente con circa 117 m² di superficie abitabile per coppie, famiglie o chiunque apprezzi molto spazio esterno. La posizione è caratterizzata da un quartiere tranquillo e ben servito e da un buon accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. La casa è completamente rifinita, ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Tuttavia, negli ultimi anni sono stati effettuati degli ammodernamenti: nel 2023 è stata collegata alla rete in fibra ottica, fornendo una connessione Internet veloce, ideale per lavorare da casa o per l'intrattenimento digitale. Una moderna porta d'ingresso è stata installata nel 2020. Le finestre al piano terra e al piano superiore sono state sostituite nel 2009 e soddisfano gli standard attuali. I bagni risalgono al 2000 e sono in buone condizioni. L'ingresso e le scale del seminterrato sono stati ristrutturati nel 2000. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 1996. La planimetria è funzionale e ben progettata, con un totale di quattro stanze. Due di queste possono essere utilizzate come camere da letto, mentre le altre possono essere configurate in modo flessibile come soggiorno, zona pranzo, ufficio o camera per gli ospiti, a seconda delle esigenze individuali. Due bagni offrono ampio comfort, garantendo che anche con più occupanti, non manchi lo spazio. L'area esterna è un altro punto di forza di questa proprietà. Con un terreno di circa 1.577 m², ci sono numerose opportunità per attività ricreative all'aperto, giardinaggio o semplicemente relax. Diversi posti auto esterni e due garage offrono ampio spazio per i vostri veicoli. Una dependance offre ulteriore spazio da utilizzare come officina o deposito extra. La casa è rifinita secondo standard standard. Le caratteristiche tipiche dell'anno di costruzione originale, combinate con ammodernamenti ponderati, creano una solida base per personalizzare lo spazio a proprio piacimento. L'impianto di riscaldamento centralizzato fornisce in modo affidabile un calore confortevole in tutta la casa. Nel complesso, questa proprietà offre opzioni interessanti per gli acquirenti che cercano una casa di carattere e che sono disposti ad apportare modifiche contemporanee. La combinazione di un ampio terreno, una planimetria flessibile e recenti ammodernamenti (come la connessione in fibra ottica e nuove finestre) fornisce una solida base per realizzare i propri progetti abitativi. Scoprite di persona le possibilità offerte da questa casa indipendente. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 326.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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