Titelbild
24248 MöNKEBERG
Grazioso condominio in una posizione ricercata a Mönkeberg
772.500 EUR
Superficie netta ca. 396,75 m²
Superficie del terreno ca. 876 m²
Prezzo d'acquisto 772.500 EUR
Fornitore
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25471022.20

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 179 m²

Posto auto

8 x superficie libera

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

1982

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Consumo finale di energia

147,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

05.08.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1982

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo affascinante condominio con sei unità abitative luminose colpisce per la sua posizione tranquilla, i comfort moderni e la vicinanza al fiordo di Kiel. È una proprietà ideale sia per i proprietari che per gli investitori. Ognuno dei tre trilocali vanta una disposizione ottimale, ampie finestre e un soleggiato balcone esposto a sud con vista sul verde circostante. Qui, i residenti godono del massimo comfort abitativo, che si tratti di una piacevole colazione all'aperto o di prendere il sole nel pomeriggio. Oltre alle ampie zone giorno, l'edificio offre pratici comfort: ripostigli separati per ogni appartamento, un deposito biciclette e un locale stenditoio in comune e posti auto completano il pacchetto. La posizione parla da sé: il centro di Kiel e il traghetto sul fiordo sono a pochi minuti di distanza, mentre negozi, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. Mönkeberg offre un'atmosfera marittima, un'elevata qualità della vita e diverse attività per il tempo libero. Queste vanno dalle passeggiate lungo il fiordo ai tour in bicicletta lungo la pista ciclabile del Mar Baltico. Questo edificio plurifamiliare unisce diversi vantaggi: si trova in una delle zone residenziali più ambite della regione di Kiel, è immerso nella natura e vanta un'infrastruttura eccellente. Inoltre, il valore di questo edificio è considerato sostenibile e stabile. Un investimento redditizio!

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Posizione

Descrizione

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Mönkeberg, einer beliebten Gemeinde am Ostufer der Kieler Förde. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und gelegen in einer verkehrsberuhigten Stichstraße genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden.

Die zentrale Lage innerhalb Mönkebergs ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum in Heikendorf sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Die Kieler Förde mit ihren Promenaden, kleinen Stränden und Yachthäfen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Die Fähranleger der SFK (Schifffahrtsgesellschaft Kiel) bieten eine entspannte und schnelle Verbindung direkt über die Förde in die Kieler Innenstadt – eine Alternative, die bei Berufspendlern und Erholungssuchenden gleichermaßen geschätzt wird.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene B 502 erreichen Sie Kiel, Schönberg oder Laboe in kurzer Zeit. Busverbindungen in regelmäßigen Abständen runden das Mobilitätsangebot ab.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.

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Caratteristiche

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße
  • Lichtdurchflutete und helle Wohnungen mit drei Zimmern
  • Eine gute Raumaufteilung mit großen Fenstern für viel Tageslicht
  • Zu jeder Wohnung gehört ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist
  • Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum
  • Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
  • Wasch- und Trocknungsraum, der gemeinsam genutzt wird
  • Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz vorhanden
  • Besucherparkplatz vorhanden
  • Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas werden in unmittelbarer Nähe geboten
  • Kurze Wege zur Kieler Innenstadt und zur Fördefähre
  • Das Wohnumfeld ist gepflegt und die Nachbarschaft ist schon lange ansässig
  • Dieses Objekt ist ideal geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Altre informazioni

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24248 MöNKEBERG

Grazioso condominio in una posizione ricercata a Mönkeberg

ca. 396,75 m² 772.500 EUR

Fornitore
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  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön