Situato nel cuore del centro di Neumünster, l'Alte Post Passage è un edificio commerciale e di vendita al dettaglio di grande impatto architettonico, tutelato come monumento storico. Con una superficie totale locabile di circa 2.144 m² e 28 posti auto sotterranei, l'immobile si presenta come un investimento interessante e stabile in una posizione privilegiata nel centro città. L'edificio coniuga il fascino storico con la funzionalità moderna e vanta un mix equilibrato di spazi commerciali, ristoranti e uffici, rendendolo una location attraente e versatile per aziende e attività commerciali. Il passaggio è completamente locato e vanta una solida base di inquilini con contratti di locazione a lungo termine. Un popolare supermercato al piano terra, l'affittuario principale, garantisce un flusso costante di clienti. L'offerta è completata da un ristorante ben avviato con un elevato flusso di clienti e da due uffici ai piani superiori, affittati a società di servizi. I 28 posti auto sotterranei sono completamente locati e offrono un comodo parcheggio direttamente presso l'edificio sia per gli inquilini che per i visitatori. L'architettura dell'Alte Post Passage è caratterizzata da una facciata di valore storico che caratterizza in modo significativo il paesaggio urbano di Großflecken e rappresenta quindi una parte importante del patrimonio culturale della città. Il suo status di edificio storico sottolinea il carattere unico e la qualità architettonica dell'edificio, mentre la solida infrastruttura tecnica e la manutenzione continua garantiscono che soddisfi i moderni requisiti di utilizzo. La posizione di Großflecken è una delle più ambite della città. La piazza del mercato, il municipio e numerosi negozi, ristoranti e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. L'intenso traffico pedonale e l'eccellente accessibilità, sia a piedi che con i mezzi pubblici, rendono l'immobile un luogo estremamente attraente sia per inquilini che per investitori. L'Alte Post Passage a Neumünster rappresenta un investimento sicuro e a prova di futuro. Ciò è dovuto alla combinazione di architettura storica, spazi commerciali completamente affittati, redditi da locazione stabili a lungo termine e una posizione privilegiata nel centro città.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.