Hausansicht Straßenseite
87490 HALDENWANG
Penthouse mit Bergblick und außergewöhnlicher Architektur
485.000 EUR
Superficie netta ca. 138 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 485.000 EUR

Fornitore

  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26062009

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 176 m²

Posto auto

1 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2025

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

1

Anno di costruzione

1997

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

74,88 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

23.02.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1997

Riscaldamento

Gas naturale pesante

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Manche Wohnungen sind schön. Andere fühlen sich vom ersten Moment besonders an.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einem architektonisch markanten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügige Raumgestaltung, viel Licht und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das man nur selten findet.

Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Der weitläufige Raum mit offener Küche und integriertem Essbereich schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre, in der Kochen, Leben und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Teilweise bis unter das Dach reichende Raumhöhen verleihen dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgen zusammen mit den großen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles, luftiges Wohngefühl. Die besondere Wertigkeit begleitet Sie in der Wohnung anhand unterschiedlicher Einbauten in Erle -Naturholz in bester Schreinerqualität.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Weitsicht nach Süden und Westen und einen freien Blick in die Berge – ein Ort für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder einfach den Moment, in dem man merkt, wie schön Wohnen sein kann.

Der zusätzliche Ost- /Südbalkon bietet Ihnen bereits am Morgen Sonne und einen ruhigen Platz für den ersten Kaffee des Tages.

Auch das Badezimmer überzeugt mit Stil und Komfort: Eine elegante Designbadewanne, eine großzügige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken schaffen eine private Wohlfühlzone mit hochwertigem Ambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein großer eigener Kellerraum sowie ein geräumiger Fahrradraum im Haus – praktische Details, die den Alltag angenehm und komfortabel machen.

Diese Penthousewohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern einen besonderen Ort zum Leben – mit Raum, Licht, Architektur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

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Posizione: Haldenwang

Descrizione della posizione

Haldenwang hat ca. 3.800 Einwohner und liegt nord-östlich von Kempten in hügeliger Voralpenlandschaft oberhalb des Illertals. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Haldenwang, dem Ortsteil Börwang und einer Vielzahl von kleinen Weilern. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören im Ortskern Haldenwang selbst (Rathaus, Kirche, Dorfplatz), die Pfarrkirche St. Theodor und Alexander, die Leonhardi Kapelle in Börwang, die Burgruine Wagegg, wovon man eine wunderbare Aussicht hat bzw. die Allgäuer Bergkulisse förmlich spüren kann. Als Freizeitaktivitäten bietet Haldenwang ein Naturbad am Sportzentrum mit frischem Quellwasser, zahlreiche Wanderwege mit Aussichtspunkten und gut ausgebaute Radwege mit optimaler Anbindung an überörtliche Rad-bzw. Wandertouren. In beiden Ortsteilen ist ein Dorfladen vorhanden, sowie in Haldenwang zusätzlich noch eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Dietmannsried oder in der Stadt Kempten. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit Option zur Mittags- und Ferienbetreuung sind im Ort gewährleistet. Eine hausärztliche Versorgung ist im Ort sichergestellt.

Entfernungen in die nächsten größeren Städte: -Kempten: 11 km -Oberstdorf: 54 km -Memmingen: 30 km -München: 127 km -Schloss Neuschwanstein: 56 km -Lindau (Bodensee): 72 km

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Caratteristiche

  • Penthouse Wohnung mit einer Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung und einem Balkon nach Süd /Osten
  • uneingeschränkte Weit- und Bergsicht
  • außergewöhnliche Architektur mit interessanten Raumschnitten
  • großzügiges gemeinschaftliches Treppenhaus
  • teilweise hohe Innenräume
  • unterschiedlich interessante Fensterformen
  • wertiger Hochflorteppich
  • teilweise Marmorböden
  • ein Außenstellplatz nahe dem Wohngebäude
  • ein großer Kellerraum ca.15 m²
  • gemeinschaftliche Waschküche
  • Einbaumöbel in Naturholz Erle und Erle-Ahorn Kombination in hochwertiger Schreinerqualität, z.B.Badmöblierung, Kleiderschränke, Einbaugarderobe, Einbauregalwand
  • Einbauküche mit Siemens Backofen und Induktionsherd, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination
  • Dunstabzugshaube leitet nach außen
  • eingebaute Glasvitrinen in der Dach- und Gaubenschräge
  • verbaute Insektengitter an Terrassentür, Balkontür, sowie Fenster
  • alle Holzbretter auf dem Balkonboden vor ca.1,5 Jahren erneuert

Altre informazioni

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87490 HALDENWANG

Penthouse mit Bergblick und außergewöhnlicher Architektur

ca. 138 m² 3 Vani 485.000 EUR

Fornitore

  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten