Hausansicht Straßenseite
87490 HALDENWANG
Penthouse mit Bergblick und außergewöhnlicher Architektur
485.000 EUR
Living Space ca. 138 m²
Rooms 3
Purchase Price 485.000 EUR

Provider

  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26062009

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 176 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space

Modernisation / Refurbishment

2025

Condition of property

Modernised

Bathrooms

1

Year of construction

1997

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

C

Energy efficiency class

C

Final energy consumption

74,88 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

23.02.2036

Year of construction according to energy certificate

1997

Energy Source

Heavy natural gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Manche Wohnungen sind schön. Andere fühlen sich vom ersten Moment besonders an.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einem architektonisch markanten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügige Raumgestaltung, viel Licht und eine beeindruckende Aussicht zu einem Wohngefühl, das man nur selten findet.

Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich – das Herzstück der Wohnung. Der weitläufige Raum mit offener Küche und integriertem Essbereich schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre, in der Kochen, Leben und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Teilweise bis unter das Dach reichende Raumhöhen verleihen dem Raum eine besondere Großzügigkeit und sorgen zusammen mit den großen Fensterflächen für ein außergewöhnlich helles, luftiges Wohngefühl. Die besondere Wertigkeit begleitet Sie in der Wohnung anhand unterschiedlicher Einbauten in Erle -Naturholz in bester Schreinerqualität.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie eine beeindruckende Weitsicht nach Süden und Westen und einen freien Blick in die Berge – ein Ort für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder einfach den Moment, in dem man merkt, wie schön Wohnen sein kann.

Der zusätzliche Ost- /Südbalkon bietet Ihnen bereits am Morgen Sonne und einen ruhigen Platz für den ersten Kaffee des Tages.

Auch das Badezimmer überzeugt mit Stil und Komfort: Eine elegante Designbadewanne, eine großzügige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken schaffen eine private Wohlfühlzone mit hochwertigem Ambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein großer eigener Kellerraum sowie ein geräumiger Fahrradraum im Haus – praktische Details, die den Alltag angenehm und komfortabel machen.

Diese Penthousewohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern einen besonderen Ort zum Leben – mit Raum, Licht, Architektur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

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Location: Haldenwang

Location description

Haldenwang hat ca. 3.800 Einwohner und liegt nord-östlich von Kempten in hügeliger Voralpenlandschaft oberhalb des Illertals. Die Gemeinde besteht aus der Ortschaft Haldenwang, dem Ortsteil Börwang und einer Vielzahl von kleinen Weilern. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören im Ortskern Haldenwang selbst (Rathaus, Kirche, Dorfplatz), die Pfarrkirche St. Theodor und Alexander, die Leonhardi Kapelle in Börwang, die Burgruine Wagegg, wovon man eine wunderbare Aussicht hat bzw. die Allgäuer Bergkulisse förmlich spüren kann. Als Freizeitaktivitäten bietet Haldenwang ein Naturbad am Sportzentrum mit frischem Quellwasser, zahlreiche Wanderwege mit Aussichtspunkten und gut ausgebaute Radwege mit optimaler Anbindung an überörtliche Rad-bzw. Wandertouren. In beiden Ortsteilen ist ein Dorfladen vorhanden, sowie in Haldenwang zusätzlich noch eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Dietmannsried oder in der Stadt Kempten. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit Option zur Mittags- und Ferienbetreuung sind im Ort gewährleistet. Eine hausärztliche Versorgung ist im Ort sichergestellt.

Entfernungen in die nächsten größeren Städte: -Kempten: 11 km -Oberstdorf: 54 km -Memmingen: 30 km -München: 127 km -Schloss Neuschwanstein: 56 km -Lindau (Bodensee): 72 km

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Features

  • Penthouse Wohnung mit einer Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung und einem Balkon nach Süd /Osten
  • uneingeschränkte Weit- und Bergsicht
  • außergewöhnliche Architektur mit interessanten Raumschnitten
  • großzügiges gemeinschaftliches Treppenhaus
  • teilweise hohe Innenräume
  • unterschiedlich interessante Fensterformen
  • wertiger Hochflorteppich
  • teilweise Marmorböden
  • ein Außenstellplatz nahe dem Wohngebäude
  • ein großer Kellerraum ca.15 m²
  • gemeinschaftliche Waschküche
  • Einbaumöbel in Naturholz Erle und Erle-Ahorn Kombination in hochwertiger Schreinerqualität, z.B.Badmöblierung, Kleiderschränke, Einbaugarderobe, Einbauregalwand
  • Einbauküche mit Siemens Backofen und Induktionsherd, Liebherr Kühl-/Gefrierkombination
  • Dunstabzugshaube leitet nach außen
  • eingebaute Glasvitrinen in der Dach- und Gaubenschräge
  • verbaute Insektengitter an Terrassentür, Balkontür, sowie Fenster
  • alle Holzbretter auf dem Balkonboden vor ca.1,5 Jahren erneuert

Miscellaneous

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87490 HALDENWANG

Penthouse mit Bergblick und außergewöhnlicher Architektur

ca. 138 m² 3 Rooms 485.000 EUR

Provider

  • Peer Hessemer
  • Shop Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten