In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1900, con una superficie abitabile di circa 552 m². L'immobile sorge su un terreno di circa 299 m² ed è in buone condizioni. Si tratta di un classico immobile in affitto, costantemente manutenzionato negli ultimi anni e attualmente completamente locato. L'attuale reddito annuo da locazione è di circa 58.000 € e ha il potenziale di aumentare fino a circa 75.000 €, offrendo un interessante potenziale di sviluppo per i futuri proprietari. Grazie all'occupazione da parte dei proprietari, l'appartamento al primo piano sarà disponibile da gennaio. L'edificio comprende un totale di cinque unità abitative. Quattro dei cinque appartamenti dispongono di ampi balconi con vista sul giardino, offrendo un piacevole rifugio con abbondante luce naturale e migliorando il comfort abitativo. Il curato giardino condominiale completa l'armoniosa impressione generale di questa proprietà. Le planimetrie degli appartamenti sono progettate in modo funzionale e adattate alle diverse esigenze: famiglie, coppie e singoli troveranno appartamenti moderni con un piacevole senso di spazio. Il riscaldamento è garantito da moderni sistemi di riscaldamento a pavimento individuali, garantendo a ogni unità un'alimentazione indipendente. Gli appartamenti sono rifiniti secondo uno standard solido e di fascia media, offrendo sia agli inquilini che ai proprietari un tenore di vita affidabile. Bagni e cucine sono ben tenuti e attrezzati in modo funzionale, a seconda del singolo inquilino. Le ampie finestre garantiscono un clima interno piacevole e una buona illuminazione naturale. L'edificio offre anche la rara possibilità di collegare l'appartamento esistente all'ultimo piano con la mansarda adiacente. Ciò crea la possibilità di un appartamento spazioso ed elegante con terrazza sul tetto, aumentando ulteriormente il fascino dell'edificio. Il profilo degli inquilini è eccezionalmente gradevole: sono buoni inquilini che apprezzano una comunità armoniosa e rispettosa. Le condizioni dell'edificio riflettono questo: è in buone condizioni e costantemente ben mantenuto. La manutenzione regolare è già stata eseguita e non sono attualmente necessari investimenti significativi. In sintesi, questo edificio plurifamiliare si presenta come un immobile attraente con un potenziale di rivalutazione sostenibile, completamente affittato e ben tenuto: un'opportunità rara da non perdere. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita per verificare di persona i vantaggi di questa offerta.

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