Con una superficie abitabile di circa 78,23 m², questo grazioso trilocale colpisce sia per la sua moderna disposizione che per la qualità costruttiva (costruito nel 2014 secondo gli standard di efficienza energetica KfW 70). Situato in una tranquilla zona residenziale, è perfetto per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita moderna in un quartiere piacevole. La cucina a pianta aperta crea una spaziosa e luminosa zona giorno e pranzo. Da qui si accede direttamente all'ampio balcone esposto a sud-ovest, ideale per rilassarsi e godersi i pomeriggi soleggiati o per distendersi a fine giornata. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone. Il bagno moderno e luminoso è dotato di vasca e doccia, oltre a un ampio spazio per armadi e ripostigli. Il parquet di alta qualità nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente, mentre le piastrelle in cucina e in bagno offrono una pratica resistenza. Il riscaldamento a pavimento garantisce temperature confortevoli in tutto l'appartamento. Le ampie finestre con vetri isolanti portano molta luce naturale negli ambienti e riducono significativamente il consumo energetico. Le caratteristiche dell'appartamento soddisfano gli standard attuali di un immobile moderno. Questo edificio plurifamiliare ben tenuto è in ottime condizioni e situato in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da un ambiente armonioso e da un vicinato piacevole. Negozi, medici, asili e scuole sono facilmente raggiungibili, e i mezzi pubblici offrono un comodo accesso al centro città e alle zone circostanti. L'edificio comprende una lavanderia ben tenuta per lavatrice e asciugatrice, e il garage sotterraneo offre un ampio deposito per biciclette. Un posto auto in garage è incluso nella vendita (ulteriori 25.000 € = prezzo di acquisto totale 598.000 €). L'appartamento è attualmente affittato in modo affidabile e con buoni inquilini, motivo per cui siamo particolarmente interessati a questa offerta da parte di investitori. Vi preghiamo di comprendere che, per proteggere la privacy degli attuali inquilini, non abbiamo incluso immagini di tutti gli ambienti nei dettagli dell'immobile e attendiamo con impazienza un vostro contatto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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