Questa affascinante casa del guardaboschi, costruita intorno al 1920 e ampliata e ampiamente ristrutturata nel 2003, offre la perfetta combinazione di fascino storico e comfort moderno. Situata in una delle zone più ambite di Wiesbaden, a pochi passi dai giardini termali e dalla foresta, offre un'oasi di pace nella natura, mentre scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Distribuita su tre livelli, la superficie abitabile e utilizzabile di circa 320 m² offre ampio spazio per una famiglia numerosa. La disposizione studiata crea un equilibrio ideale tra intimità e privacy, con diverse stanze per il relax e rifugi tranquilli. Sebbene la casa abbia più scale, il design intelligente garantisce che ogni livello possa essere utilizzato in modo comodo e pratico. L'ampio terreno di circa 1.193 m² offre ampio spazio per attività all'aperto e comprende tre terrazze: un'accogliente terrazza adiacente alla cucina è perfetta per cenare all'aperto. Una comoda terrazza con veranda è ideale per godersi la natura tutto l'anno. La terrazza solarium con un ampio prato è perfetta per giocare o rilassarsi. Qui troverete una casa luminosa e ariosa: splendide e ampie finestre su tutti i livelli inondano di luce naturale e offrono viste pittoresche sui dintorni verdeggianti, creando un'atmosfera luminosa e invitante. L'intelligente disposizione del piano terra vi colpirà sicuramente: una cucina recentemente ristrutturata e una zona giorno open space rendono questo piano ideale per intrattenere la famiglia e gli amici. Un elegante bagno per gli ospiti e una lussuosa sauna offrono comfort moderni. Il primo piano è la perfetta suite padronale. Una spaziosa camera da letto principale con bagno in marmo (con una lussuosa vasca da bagno), un'accogliente sala lettura/TV con camino e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti offrono tutte le opzioni di cui avete bisogno. La mansarda è ideale per i bambini, con un massimo di due camere da letto, una sala giochi e un moderno bagno con doccia. Una seconda cucina completamente attrezzata su questo piano è perfetta per una ragazza alla pari, ospiti o familiari, permettendo a tutti di vivere comodamente e in autonomia. Il piano superiore ospita la lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. C'è anche un ampio ripostiglio asciutto con ampi e pratici armadi per ulteriore spazio di stoccaggio. Sicurezza e privacy sono di primaria importanza, poiché la casa è dotata di un moderno sistema di allarme e si trova in una zona tranquilla e appartata immersa nella natura, ideale per la pace e il relax. Un ampio garage doppio completa la spaziosa sistemazione. Questa casa si trova in una delle zone più ambite di Wiesbaden, a pochi passi dai giardini termali e dai boschi circostanti, perfetta per gli amanti della natura. Nonostante la posizione tranquilla, i servizi della città sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo il perfetto equilibrio tra le comodità urbane e l'idilliaco ambiente naturale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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