Questo attraente attico, costruito nel 1993, offre circa 87 m² di superficie abitabile con una disposizione ben progettata e un comfort eccezionale. Il luminoso soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto all'ampia terrazza, raggiungibile sia dalla zona giorno che da una delle camere da letto, creando ulteriore spazio abitativo all'aperto. La cucina è attualmente separata, ma può essere aperta sul soggiorno per creare un moderno concetto di soggiorno open space. Due camere da letto ben proporzionate offrono opzioni di utilizzo flessibili: come rifugio, ufficio o per la famiglia. Il bagno interno è funzionale e si integra armoniosamente nel design generale. La posizione è ideale, a pochi passi dal tribunale distrettuale, dal centro di giustizia e dall'ufficio sanitario pubblico, rendendo l'appartamento particolarmente attraente per i professionisti che lavorano in queste istituzioni. Anche i pendolari beneficiano del collegamento diretto: Mainzer Straße e il centro di Wiesbaden sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un accesso ottimale al centro città e ai collegamenti di trasporto regionali e nazionali. L'offerta è completata da un parcheggio sotterraneo (sistema duplex) e da un ripostiglio privato al piano interrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Un ascensore garantisce la massima comodità dal piano interrato all'ultimo piano. Il garage sotterraneo è accessibile tramite pochi gradini. Un ulteriore vantaggio è il moderno sistema di teleriscaldamento dell'edificio, che non solo rappresenta una soluzione di riscaldamento a prova di futuro ed ecologica, ma garantisce anche una sicurezza di pianificazione a lungo termine. Non vediamo l'ora di contattarvi e saremo lieti di organizzare una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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