65510 IDSTEIN
Riservato: Solida casa bifamiliare in posizione vicina alla città, ideale per investitori o famiglie numerose...
- ca. 160 m² Superficie netta
- ca. 401 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 439.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25192006
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
1999
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
3
Anno di costruzione
1954
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
357,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.08.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1954
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Una solida casa bifamiliare con due unità abitative in una posizione comoda vicino al centro di Idstein è alla ricerca di un investitore o di una famiglia numerosa che desideri creare una bella casa con le proprie forze. Due appartamenti, il cui piano superiore può essere considerato un duplex su due livelli, e un ampio terreno attendono una famiglia numerosa con capacità di fai da te o un investitore che desideri offrire due unità in affitto. Gli appartamenti sono stati affittati di recente e sono ora liberi. Il piano terra ospita un luminoso e accogliente trilocale di circa 60 metri quadrati, mentre il piano superiore offre un trilocale di circa 61 metri quadrati. La mansarda offre attualmente ulteriore spazio abitabile a completamento dell'appartamento al piano superiore. L'ampia proprietà comprende un garage chiuso con un posto auto antistante e una piccola casetta da giardino. Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa come casa multigenerazionale. Dato il suo precedente stato di locazione, potrebbe anche rappresentare una valida opportunità di investimento con un certo impegno. Questa casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla, a pochi passi dal centro di Idstein.
Posizione
Descrizione
Wohnen in stadtnaher Lage - für viele Insider eine ruhige Lage von Idstein bei bester Anbindung an die charmante Innenstadt sowie Natur.
Selbstverständlich finden Sie in Idstein alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine bezaubernde Altstadt, die mit ihren diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ständig zum Verweilen einlädt! Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen das lebendige Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch zwei Golfplätze sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.
Caratteristiche
- Laminatböden
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- 1 EBK im OG
- manuelle Rollläden
- Gartenhaus
- Garage
- Stellplatz
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 357.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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65510 IDSTEIN
Riservato: Solida casa bifamiliare in posizione vicina alla città, ideale per investitori o famiglie numerose...
ca. 160 m² • 8 Vani • 439.000 EUR
Fornitore
- Katharina Lichtenberg-Weck
- Shop Idstein
- Bahnhofstraße 2
- 65510 Idstein