Grundstück mit großem Gartenanteil
65510 IDSTEIN
Reserved: Solid two-family house in a location near the city, ideal for investors or large families...
439.000 EUR
Living Space ca. 160 m²
Land area ca. 401 m²
Rooms 8
Purchase Price 439.000 EUR
Provider
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Idstein
  • Bahnhofstraße 2
  • 65510 Idstein
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Overview

Highlights

Garden / shared use
Balcony

Details

Property ID

25192006

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

1999

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

3

Year of construction

1954

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

H

Energy efficiency class

H

Final energy demand

357,70 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

28.08.2034

Year of construction according to energy certificate

1954

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

A solid, two-unit semi-detached house in a convenient location near the center of Idstein is looking for an investor or a large family who would like to create a beautiful home through their own efforts. Two apartments, the upper floor of which can be considered a maisonette on two levels, and a spacious plot of land await a large family with DIY skills or an investor who would like to offer two units for rent. The apartments were recently rented and are now vacant. The ground floor features a bright and inviting three-room apartment of approximately 60 square meters, while the upper floor offers a three-room apartment of approximately 61 square meters. The attic currently provides additional living space to complement the upper-floor apartment. The generous property includes a closed garage with a parking space in front, as well as a small garden shed. This property is ideally suited for a large family as a multi-generational home. Given its previous rental status, it could also be a worthwhile investment opportunity with some effort. This semi-detached house is located in a quiet, walking distance from Idstein city center.

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Location

Description

Wohnen in stadtnaher Lage - für viele Insider eine ruhige Lage von Idstein bei bester Anbindung an die charmante Innenstadt sowie Natur.

Selbstverständlich finden Sie in Idstein alle Annehmlichkeiten einer funktionierenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine bezaubernde Altstadt, die mit ihren diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ständig zum Verweilen einlädt! Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen das lebendige Idstein neben bekannten Arbeitgebern, dem Naherholungswert auch zwei Golfplätze sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, ins Rhein-Main-Gebiet oder an den Frankfurter Flughafen.

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Features

  • Laminatböden
  • Kunststofffenster, doppelt verglast
  • 1 EBK im OG
  • manuelle Rollläden
  • Gartenhaus
  • Garage
  • Stellplatz

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 357.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65510 IDSTEIN

Reserved: Solid two-family house in a location near the city, ideal for investors or large families...

ca. 160 m² 8 Rooms 439.000 EUR

Provider
  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Idstein
  • Bahnhofstraße 2
  • 65510 Idstein