In vendita un tradizionale complesso di case coloniche della Franconia, composto da due edifici ristrutturati e suddivisi secondo la legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG), adatti sia per uso privato che, come attualmente, come investimento immobiliare da affittare. Questa storica casa colonica, risalente al 1885, è soggetta a conservazione del suo carattere architettonico originale (la forma e l'aspetto degli edifici devono essere mantenuti) secondo le normative edilizie locali ed è attualmente affittata. La casa principale offre ampio spazio per una famiglia numerosa su tre piani: un'ampia cucina con mobili componibili e una sala da pranzo adiacente, cinque camere da letto/uffici e tre bagni consentono di vivere, lavorare e lavorare comodamente sotto lo stesso tetto, oppure di offrire ampio spazio per gli ospiti. Oltre alla piccola terrazza sul tetto/terrazza del capitano al piano superiore, che offre una splendida vista sul rigoglioso giardino, c'è un'altra terrazza accanto alla cucina abitabile, perfetta per godersi una tiepida serata estiva. La dependance, ideale per l'affitto a una persona singola, una coppia o per l'uso da parte di un figlio adulto, dispone di un'ampia zona notte, una cucina a pianta aperta, una zona soggiorno/pranzo a pianta aperta e un bagno moderno con attacco per la lavatrice. Entrambi gli edifici hanno ulteriore potenziale di sviluppo! L'intero giardino anteriore, con i suoi alberi da frutto maturi e un'area giochi ombreggiata per bambini, è a vostra disposizione, così come un garage in comune e un posto auto presso la casa. La stalla adiacente può essere convertita in ulteriore spazio abitativo. È importante notare che sulla proprietà è presente un terzo edificio: entrambi i proprietari hanno un diritto di prelazione reciproco, registrato nel catasto. La quota condominiale in vendita è pari a 3/5 dell'intera fattoria! Nota: alcune foto nell'annuncio sono state elaborate utilizzando l'intelligenza artificiale. Non esitate a contattarci per rispondere a qualsiasi ulteriore domanda.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 115.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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