Benvenuti in una proprietà eccezionale nella tranquilla zona residenziale di Taunusstein-Seitzenhahn, immersa nella natura. Questa casa unifamiliare indipendente con appartamento indipendente combina ampi spazi abitativi, un ambiente idilliaco e versatili opzioni di utilizzo: ideale per famiglie, per chi vive con più generazioni o per chi desidera una combinazione di proprietà e affitto. Costruita nel 1972, la casa è stata ampliata nel 1995 con un pratico garage. Il tetto è stato completamente ristrutturato, il che significa che sono già stati completati importanti lavori di ammodernamento. L'imponente terreno di 1.100 m² è un punto di forza, offrendo ampia privacy, tranquillità e un ambiente verdeggiante. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sul paesaggio del Taunus. La superficie abitabile totale di circa 167 m² è suddivisa tra l'abitazione principale al piano terra e l'appartamento completamente indipendente di 58 m² al piano seminterrato. L'abitazione principale è disponibile da subito e vanta una disposizione funzionale con camera da letto, cameretta, bagno con luce naturale, cucina, sala da pranzo e un luminoso soggiorno con accesso al balcone. Un'ampia terrazza laterale amplia lo spazio abitativo all'aperto e accresce il piacere complessivo dell'immobile. L'appartamento indipendente al piano seminterrato è composto da soggiorno, camera dei bambini, camera da letto principale, cucina, bagno, disimpegno e terrazza privata. Attualmente è affittato, motivo per cui le foto degli interni non sono ancora disponibili, un vantaggio per gli investitori. Un ulteriore locale cantina offre un pratico spazio di stoccaggio. L'impianto di riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2007 e garantisce un'alimentazione termica affidabile. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa ben tenuta in una posizione privilegiata, con ampi spazi, vista mozzafiato, un ampio terreno e opzioni di utilizzo flessibili. Un luogo che combina armoniosamente tranquillità, comfort e qualità della vita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 296.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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