Esclusiva tenuta di ville con impareggiabile vista panoramica sullo skyline della regione del Reno-Meno. Benvenuti in una residenza che, nella sua atmosfera, ricorda quasi un piccolo castello e la cui unicità trascende ogni standard. Questa villa indipendente sorge su un terreno soleggiato di quasi 1.000 metri quadrati, offrendo oltre 450 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani: un rifugio di altissimo livello, che fonde armoniosamente eleganza, spaziosità e tecnologia all'avanguardia. Anche l'ingresso trasmette il carattere speciale di questa casa: un ampio salone con mobili su misura si apre attraverso eleganti porte scorrevoli in vetro sulla luminosa zona giorno. La scala magistralmente progettata, con i suoi raffinati rivestimenti in legno, le curve generose e il magnifico lampadario, è un elemento di grande impatto ed evoca l'eleganza delle grandi dimore. Nel cuore della casa si dispiega un concetto abitativo che coniuga perfettamente apertura e comfort. Il soggiorno, con il suo camino aperto su tre lati e l'elegante angolo TV, si fonde armoniosamente con l'elegante zona pranzo e la lussuosa cucina Siematic, che con la sua isola di cottura, gli elettrodomestici all'avanguardia e la squisita fattura diventa un palcoscenico per delizie culinarie. Le finestre a tutta altezza regalano una magnifica vista sullo skyline di Francoforte, sui castelli di Königstein e Falkenstein, sull'aeroporto e, in lontananza, sulla foresta dell'Odenwald, direttamente all'interno della casa: un panorama senza pari. Un altro punto forte è l'ampia terrazza. Qui potrete intrattenervi con i vostri ospiti durante piacevoli serate o godervi l'alba con una fantastica vista sullo skyline di Francoforte. Altrettanto suggestivi sono gli spazi privati al piano superiore: un'ampia camera per bambini, un'altra invitante cameretta, un luminoso studio con accesso al balcone e una suggestiva biblioteca offrono spazio per ogni fase della vita. La camera da letto principale colpisce per la sua eccezionale spaziosità e la vista mozzafiato: un santuario privato di rara bellezza. Nel seminterrato, soffitti alti, ampi ripostigli e locali di servizio e un bagno separato con accesso al giardino attendono i nuovi residenti. Un altro punto forte è l'appartamento indipendente, di circa 85,99 metri quadrati, ristrutturato con la stessa meticolosa attenzione ai dettagli. Dotato di una cucina di alta qualità, una luminosa zona giorno e pranzo, due camere da letto, un bagno moderno e accesso diretto al giardino, è perfetto per gli ospiti, la famiglia o come prestigioso ufficio domestico. L'intera proprietà è stata sottoposta a un'ampia e senza compromessi ristrutturazione di alta qualità tra il 2022 e il 2024: dai pavimenti e tutti i bagni e le cucine, agli impianti, all'isolamento e agli infissi. Moderne soluzioni per la domotica, sistemi di illuminazione a LED, un nuovo impianto di riscaldamento con energia solare termica, un sistema di allarme, ampie terrazze e un giardino a bassa manutenzione con cisterna per l'acqua piovana completano la costruzione solida e robusta. Per gli appassionati di auto, c'è un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa, oltre a diversi posti auto esterni. Questa villa è più di una casa: è un'affermazione di stile. Un luogo dove la vita moderna e l'eleganza senza tempo si incontrano in una posizione unica. Un luogo che unisce prestigio e comfort. E soprattutto, un luogo che offre ogni giorno un panorama tra i più belli dell'intera regione Reno-Meno.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.91 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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