Domaine exclusif de villas offrant une vue panoramique imprenable sur la région Rhin-Main. Bienvenue dans une résidence dont l'atmosphère évoque un petit château et dont le caractère unique dépasse toutes les attentes. Cette villa individuelle s'élève sur un terrain ensoleillé de près de 1 000 mètres carrés et propose plus de 450 mètres carrés habitables répartis sur trois niveaux – un refuge d'exception, alliant harmonieusement élégance, espace et technologies de pointe. Dès l'entrée, le caractère particulier de cette demeure se révèle : un vaste hall de réception, orné de meubles sur mesure, s'ouvre par d'élégantes portes coulissantes en verre sur un séjour baigné de lumière. L'escalier, conçu avec maestria, se distingue par ses boiseries raffinées, ses courbes généreuses et son magnifique lustre, qui affirme sa grandeur et évoque l'élégance des grandes demeures. Au cœur de la maison se déploie un concept d'habitat qui conjugue à la perfection ouverture et confort. Le salon, avec sa cheminée à trois faces et son élégant coin TV, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger raffinée et la luxueuse cuisine Siematic. Cette dernière, avec son îlot central, ses appareils électroménagers ultramodernes et sa finition soignée, devient un véritable écrin pour les plaisirs culinaires. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la skyline de Francfort, les châteaux de Königstein et de Falkenstein, l'aéroport et, au loin, la forêt d'Odenwald – un panorama exceptionnel. La vaste terrasse est un autre atout majeur. Vous pourrez y prolonger de douces soirées avec vos invités ou admirer le lever du soleil en profitant d'une vue fantastique sur Francfort. À l'étage, les espaces privés sont tout aussi impressionnants : une grande chambre d'enfants, une autre chambre d'enfants accueillante, un bureau lumineux avec accès à un balcon et une bibliothèque à l'atmosphère feutrée offrent un cadre idéal pour chaque étape de la vie. La suite parentale séduit par son espace exceptionnel et sa vue à couper le souffle – un havre de paix d'une rare beauté. Au sous-sol, de hauts plafonds, de vastes espaces de rangement et une buanderie, ainsi qu'une salle de bain attenante donnant sur le jardin, attendent les nouveaux résidents. Autre atout majeur : un appartement indépendant d'environ 85,99 m², rénové avec le même souci du détail. Doté d'une cuisine haut de gamme, d'un séjour/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un accès direct au jardin, il est idéal pour accueillir des invités, la famille ou aménager un bureau prestigieux à domicile. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et sans compromis entre 2022 et 2024 : sols, salles de bain, cuisines, équipements techniques, isolation et fenêtres. Des solutions domotiques modernes, un éclairage LED, un nouveau système de chauffage solaire, une alarme, de vastes terrasses et un jardin facile d'entretien avec sa propre citerne de récupération d'eau de pluie complètent cette construction solide et robuste. Les passionnés d'automobile apprécieront le grand garage double avec accès direct à la maison, ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Cette villa est plus qu'une maison : c'est une affirmation de style. Un lieu où modernité et élégance intemporelle se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Un lieu qui allie prestige et confort. Et surtout, un lieu qui offre chaque jour un panorama parmi les plus beaux de toute la région Rhin-Main.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.91 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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