65779 KELKHEIM
Graziosa casa bifamiliare in posizione centrale, a pochi passi dal centro città.
- ca. 170 m² Superficie netta
- ca. 437 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 485.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25082138
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Anno di costruzione
1955
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
208,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
17.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1955
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
In posizione centrale a Kelkheim Mitte, siamo lieti di offrire questa casa bifamiliare, ideale per le famiglie. La stazione ferroviaria di Kelkheim Mitte, insieme a ristoranti e supermercati nelle vicinanze, distano solo 2 minuti a piedi. Costruita nel 1955 e ampliata nel 1974, la proprietà offre ora circa 170 metri quadrati di superficie abitabile, offrendo all'acquirente ampio spazio per realizzare il proprio sogno. La varietà di stanze consente alle famiglie di adattarsi a diverse esigenze, sia come casa unifamiliare che come residenza multigenerazionale. Sebbene la casa necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, la sua struttura è solida. Sono inclusi un garage con accesso diretto alla casa e un ulteriore posto auto antistante. Non vediamo l'ora di sentirvi.
Posizione
Descrizione
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.
Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.
Caratteristiche
- zentrale Lage
- Baujahr 1955 als Zweifamilienhaus/ Anbau 1974
- Sanierung ist notwendig
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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65779 KELKHEIM
Graziosa casa bifamiliare in posizione centrale, a pochi passi dal centro città.
ca. 170 m² • 8 Vani • 485.000 EUR
Fornitore
- Daniel Scheffler
- Shop Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim