Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage
65795 HATTERSHEIM
Bellissimo appartamento di 3 locali in posizione tranquilla
398.000 EUR
Superficie netta ca. 90,24 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 398.000 EUR
Fornitore
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25082083

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2019

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Bagni

1

Anno di costruzione

1972

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

D

Classe di efficienza energetica

D

Consumo finale di energia

103,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

28.08.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1998

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Descrizione

Completamente ristrutturato nel 2019, questo appartamento si trova al primo piano ed è in ottime condizioni. Il punto forte è l'ampio ingresso con accesso diretto a tutte le stanze, le cui porte a vetri lasciano entrare molta luce naturale. L'ampio soggiorno/sala da pranzo, con accesso diretto al balcone, offre ampio spazio per rilassarsi. L'appartamento dispone anche di una camera da letto di 21 m². Un'ulteriore stanza offre spazio sufficiente per gli ospiti o per un ufficio. Un moderno bagno con cabina doccia completa questo appartamento contemporaneo. La cucina separata, attrezzata con mobili Nolte ed elettrodomestici Siemens, è eccezionalmente pratica. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche. Nel seminterrato, oltre a un'ampia lavanderia, si trova un ripostiglio per gli oggetti non utilizzati quotidianamente. Un posto auto esterno direttamente di fronte all'edificio completa questa interessante offerta. Se siete interessati, vi preghiamo di fornire i vostri dati di contatto completi, inclusi numero di telefono e indirizzo e-mail.

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Posizione

Descrizione

Hattersheim befindet sich inmitten des Rhein-Main-Gebietes im wohlhabenden Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Der Wohnort verbindet in idealer Weise dörflichen Charakter mit Zentralität.

Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die angrenzenden Mainwiesen, der historische Ortskern und die umliegenden Felder werden von Familien, Radfahrern und Joggern gleichermaßen geschätzt und garantieren einen hohen Freizeitwert.

Die Autobahnen A66, A3 und A5, der Flughafen Frankfurt am Main, als auch der Industriepark Höchst sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 gewährleistet zusätzlich eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.

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Caratteristiche

  • Helle Räume
  • Großzügig geschnittener Wohnbereich
  • Tageslichtbad
  • Einbauküche Nolte, Geräte von Siemens 2019
  • Sanierung inkl. Wasser- und Elektroleitungen in 2019
  • Balkonsanierung 2017
  • Fussböden mit Parkett und Fliesen 2019
  • Elektrische Rollläden
  • 1Kellerraum
  • Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65795 HATTERSHEIM

Bellissimo appartamento di 3 locali in posizione tranquilla

ca. 90,24 m² 3 Vani 398.000 EUR

Fornitore
  • Daniel Scheffler
  • Shop Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim