- ca. 159,46 m² Superficie netta
- ca. 424 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 595.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26082135
Tipo di casa
Villa a schiera d’angolo
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 60 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1976
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
137,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.09.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1976
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Ein Reihenhaus mit sehr viel Potential - in begehrter, ruhiger Wohnlage von Eppstein-Bremthal befindet sich diese besondere Immobilie. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie.
Über den idyllisch angelegten Vorgarten mit kleinem Teich und Brücke darüber betreten Sie das Haus und gelangen direkt in den geräumigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem in südwestliche Richtung ausgerichteten, sonnenhellen Wohnzimmer inklusive Essbereich und zur gemütlichen Küche.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern genügend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bietet. Ergänzt wird hier das Angebot durch ein Bad und ein separates Duschbad mit WC. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachstudio inklusive Duschbad, Wannenbad und WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so jede Menge Nutzfläche, die auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Zugänglich wäre der Keller auch über einen separaten Eingang vom Garten, welcher aber aktuell mit der Terrasse überbaut ist, sodass diese mehr Freifläche bietet.
Abgerundet wird das Haus durch einen wunderschön terrassiert angelegten Garten inklusive in südwestlicher Richtung ausgerichtetem Wintergarten. Ihre Familie und Gäste werden sich hier zu allen Jahreszeiten wohlfühlen.
In der nahe gelegenen Tiefgarage befindet sich der Stellplatz mit Stromanschluss. Zwei weitere Parkplätze könnten nach Absprache ebenfalls angemietet werden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand und kann nach Lust und Laune optimiert werden - vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Aufwertung sind denkbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir zeigen Ihnen gerne die weiteren Details!
Posizione: Eppstein - Bremthal
Descrizione della posizione
„Lebens-Wert“ in Eppstein. Die Stadt liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Man lebt hier bereits mitten im Taunus, genießt die saubere Luft, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die der Taunus bietet und hat dennoch die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden / Mainz.
Eppstein-Bremthal hat alles zu bieten was man zum täglichen Leben braucht. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen) ist auch die A3 in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss erreicht man über die, durch Eppstein führende, Bundesstraße 455. Der Weg durch das Lorsbachtal führt nach Hofheim (ca. 20 Minuten) und dort auf die A66 Frankfurt (ca. 40 Minuten) und Wiesbaden (ca. 20 Minuten).
Caratteristiche
- ruhige Lage von Bremthal mit sehr guter infrastruktureller Anbindung
- Ca.159,46 m² Wohnfläche
- Ca. 424,80 m² Grundstück
- sehr gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen wie beispielsweise Ärzte und Einkaufsmärkte
- Kindergarten und großer Spielplatz in jeweils 2 Gehminuten erreichbar; Grundschule in unmittelbarer Nähe (ebenfalls etwa 2 Gehminuten); die weiterführenden Schulen in der Kernstadt von Hofheim sind gut mit Bus und Bahn erreichbar
- im Erdgeschoss südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- großes Studio und ein zusätzliches Duschbad mit WC
- ein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss; Gäste-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- geschmackvoll angelegter Garten mit großer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Garagenplatz in großer Tiefgarage in kurzer Lauf-Distanz
- Glasfaseranschluss für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie
Altre informazioni
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