Questa casa bifamiliare ben tenuta, con una superficie abitabile totale di circa 152 m² e un terreno di circa 711 m², si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie ed è adatta a diversi usi: come residenza multigenerazionale, per affitti o come combinazione di immobile residenziale e di investimento. La casa vanta una planimetria chiaramente strutturata, identica sia al piano terra che al piano superiore. Entrambe le unità abitative sono completamente separate e offrono ciascuna circa 76 m² di superficie abitabile. Il cuore di ogni unità è un'ampia zona giorno e pranzo, la cui atmosfera aperta la rende il luogo perfetto per socializzare con la famiglia e gli amici. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale e conferiscono agli ambienti un'atmosfera luminosa e invitante. La zona giorno è completata da una camera da letto e da un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio. Entrambi gli appartamenti sono dotati di cucina attrezzata. Un altro punto di forza sono i bagni, entrambi con luce naturale, vasca da bagno e doccia separata, ideali per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e la funzionalità. Il giardino splendidamente curato offre ampio spazio per rilassarsi all'aperto, che si tratti di giocare con i bambini, dedicarsi al giardinaggio o godersi un barbecue in tutta tranquillità. L'appartamento al piano terra ha accesso diretto alla terrazza e al giardino, mentre il piano superiore è caratterizzato da un balcone vetrato con una magnifica vista sul verde circostante. La casa dispone di un seminterrato completo ed è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Due garage e un ulteriore posto auto coperto offrono un comodo parcheggio e proteggono in modo affidabile i vostri veicoli dalle intemperie. Questa casa si adatta perfettamente a diversi stili di vita: per uso personale, in affitto o come residenza ideale per più generazioni. Grazie alla sua planimetria ben progettata e alle eccellenti condizioni, la proprietà offre un grande potenziale per concetti abitativi individuali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.