Non una casa qualunque. Costruita nel 1996, questa proprietà sorge su un terreno di circa 823 m² in una tranquilla strada senza uscita e offre circa 173 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per la propria personalità. L'immobile vanta caratteristiche tecniche di alta qualità e una planimetria unica che combina comfort abitativo moderno con un'efficienza energetica sostenibile. Entrando, la cosa è subito evidente: l'ampia zona giorno e pranzo combinata costituisce il cuore della casa, affascinando con la sua architettura aperta, l'imponente timpano e l'accesso a due terrazze soleggiate. Oltre alla zona giorno, il piano terra comprende tre camere da letto. La camera da letto principale, con accesso diretto alla terrazza e bagno privato con cabina doccia, è particolarmente degna di nota. Di fronte, separate da un piccolo corridoio, si trovano altre due camere da letto, rispettivamente di circa 15 e 13 m². Un ulteriore bagno con vasca e luce naturale completa la disposizione del piano terra. La luminosa cucina è adiacente a un pratico ripostiglio e alla lavanderia, accessibile anche tramite un ingresso laterale. Grazie alla scala in legno a vista, la galleria al piano superiore offre ulteriore spazio flessibile, perfetto come studio, camera per gli ospiti o zona lettura. Da qui si accede a un'altra stanza e alla parte grezza della mansarda. L'immobile vanta un'eccellente efficienza energetica: la pompa di calore ad aria esausta, installata nel 2013, garantisce un riscaldamento efficiente. Il sistema di ventilazione decentralizzata con recupero di calore contribuisce a un clima interno confortevole. Ulteriori caratteristiche includono un impianto solare termico con un serbatoio di accumulo per l'acqua calda da 350 litri e un impianto fotovoltaico da 4,56 kWp, per il quale l'energia in eccesso viene compensata a 12,20 ct/kWh. Inoltre, è disponibile un sistema di raccolta dell'acqua piovana per lo scarico del WC, la lavatrice e l'irrigazione del giardino: un concetto ben studiato e rispettoso dell'ambiente. La casa è disponibile da subito; gli arredi possono essere ritirati previo accordo. Saremo lieti di inviarvi il link al tour virtuale a 360°.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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