Marienburger Höhe: il vostro nuovo progetto per il 2026. Questa piccola casa bifamiliare da ristrutturare si trova su un terreno di circa 855 m² e offre una superficie abitabile totale di circa 93 m². Costruita nel 1936, la casa si accede tramite un pratico vestibolo. Adiacente all'ingresso si trova un luminoso bagno con doccia e vasca. Dal corridoio si accede alla cucina con ampia zona pranzo e al luminoso soggiorno. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto e una stanza con allacciamenti per la cucina. Un bagno temporaneo si trova in un ripostiglio adiacente. La soffitta è accessibile tramite una scala retrattile. L'esterno comprende vari annessi, come il fienile, ideale come ripostiglio. La proprietà comprende anche due garage. POSSIBILITÀ DI ULTERIORE COSTRUZIONE: L'esterno ben curato vanta un ampio terreno che, secondo l'attuale piano regolatore, consente ulteriori costruzioni. Questa proprietà offre non solo un uso tradizionale del giardino, ma anche un notevole potenziale per proprietari di case o famiglie ambiziose che desiderano realizzare progetti aggiuntivi. Ulteriori informazioni sono disponibili nel piano regolatore n. 147, disponibile online sul sito della città di Hildesheim. La proprietà è composta da un unico lotto e viene venduta solo per intero. Saremo lieti di inviarvi il link al tour virtuale a 360°.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 723.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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