Tanto spazio per la famiglia e le idee: casa plurifamiliare ben tenuta con ampio giardino. Benvenuti in questa casa plurifamiliare ben tenuta a Obersulm-Affaltrach, che è stata costantemente modernizzata per presentare un aspetto contemporaneo e invitante. Costruita con solidi metodi di costruzione su un terreno di circa 518 m², offre opzioni di utilizzo flessibili con circa 178 m² di superficie abitabile, ideale per famiglie numerose, convivenze multigenerazionali o affitti parziali. Tre unità abitative indipendenti, ciascuna accessibile tramite un corridoio comune, offrono una chiara separazione e la massima privacy: • Piano terra - circa 75 m²: ambienti luminosi e ben proporzionati, cucina con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest con tenda da sole, bagno con luce naturale e WC separato. • Primo piano - circa 70 m²: anch'esso inondato di luce, con cucina e accesso al balcone, bagno con luce naturale e WC separato. • Mansarda - circa 175 m². 33 m²: Recentemente ristrutturato, con un bagno moderno e tutti gli allacciamenti per una potenziale cucina, ideale come appartamento indipendente, monolocale o appartamento per gli ospiti. Il giardino ben curato esposto a sud-ovest invita a rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o a trascorrere momenti in compagnia. Ulteriori punti di forza: • Due locali seminterrati come ripostiglio privato • Lavanderia in comune • Stanza separata con sauna per momenti di benessere • Due posti auto appena asfaltati direttamente davanti alla casa • Ampio ripostiglio davanti alla casa, ideale per biciclette, attrezzi da giardino, ecc. • Casetta da giardino in legno per ulteriore spazio di stoccaggio o come officina. Un totale di 8 stanze attendono le vostre idee, tra cui cinque camere da letto (due al piano terra e al primo piano, una in mansarda), che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici. Tre bagni moderni con luce naturale e i pratici WC separati al piano terra e al primo piano garantiscono un elevato comfort abitativo. Questa casa combina ampi spazi abitativi, planimetrie chiare, stanze luminose e caratteristiche ben studiate, il tutto completato da un bel giardino e una varietà di spazi aggiuntivi. Convincetevi personalmente dei numerosi vantaggi di questa proprietà durante una visita: saremo lieti di rispondere alla vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 149.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.